مصوب ۱۳۸۲,۰۹,۱۰
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۱۰ /۹ /۱۳۸۲ طرح کالبـدی منطقـه آذربایجـان، اولـین طرح کالبدی منطقه ای از سـری منـاطق ده گانـه کشـور را کـه تهیـه آن در مـاده ۵ مصـوبه مـورخ ۲۸ /۲ /۱۳۷۱ شورای عالی اداری و نیز در اصلاحیه آیین نامه مربوط به اسـتفاده اراضـی، احـداث بنـا و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها مصوبه مورخ ۵ /۱۱ /۱۳۷۳ هیأت محترم وزیـران و مصوبه مورخ ۲۰ /۱۲ /۱۳۷۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصـوص طـرح کالبـدی ملـی توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه شده است. با توجه به نظرات کمیته فنی به شرح زیـر در دوبخش کلیات و طرح کالبدی منطقه آذربایجان تصویب نمود:
الف- کلیات ۱ - از آنجایی که شرح خدمات مورد استفاده مشاور برای طرح کالبـدی منطقـه آذربایجـان بـه صورت همسان و استاندارد تهیه نشده و به تصویب مراجـع ذیـربط نرسـیده اسـت و یکـی از دلایـل کاستی های این طرح شرح خدمات مورد استفاده می باشد، لذا مقرر گردید وزارت مسکن و شهرسازی ظرف مدت شش ماه شرح خدمات همسان طرح های کالبدی منطقه ای را در چارچوب اهداف طـرح تهیه و به مراجع ذیربط جهت تصویب ارائه نماید. ۲ - با توجه به اهمیت طرح های کالبدی منطقه ای به عنوان سند بالادست طـرح هـای ناحیـه ای و محلی و عدم پیش بینی نحوه بررسی آنها در مراجع اسـتانی در آئـین نامـه نحـوه بررسـی و تصـویب طرح های توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسـازی و معمـاری کشـور(مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت وزیران) ضرورت دارد در مراحل بررسی و تصویب با استان های مربوطـه نیز هماهنگی لازم صورت پذیرد. تبصره نحوه هماهنگی درخصوص بند ۲ کلیات طی دستورالعملی که از سوی دبیرخان ـه شـورایعالی شهرسازی و معماری ایران ظرف مدت ۳ ماه تهیه خواهد شد صورت می گیرد. ۳ - طرح های کالبدی منطقه ای به عنوان راهنمای کلی در تهیه طرح هـای ناحیـه ای و محلـی، درزمینه های زیر از سوی دستگاه ها و تهیه کنندگان و مجریان طرح ها به عنـوان سـند بالادسـت مـوردتوجه قرار گیرند:
- تشخیص تناسب اراضی برای کلیه تصمیم گیری ها و کلیه فعالیت های منجر به توسعه کالبدی
- تعیین شبکه شهری به عنوان ابزار تخصیص تسهیلات خدماتی به شهرها
- تعیین چارچوب مقررات ساخت و ساز در کاربری های مجاز زمین ها ۴ - با توجه به اینکه تهیه و تدوین قانون جـامع شهرسـازی کشـور بـه عهـده وزارت مسـکن وشهرسازی واگذار شده است لذا پیشنهاد می گردد که قـوانین مربـوط بـه طـرح هـای کالبـدی ملـی ومنطقه ای نیز در این قانون ملحوظ شـده و موضـوع مـدیریت، نحـوه نظـارت و هـدایت طـرح هـای منطقه ای این امر در قانون مذکور معین گردد. ۵ - بررسی و تصویب کلیه طرح های توسعه و عمران در مقیاس ناحیه، مجموعـه شـهری و شـهرباید با مراجعه به طرح های کالبدی منطقه ای مربوطه انجام گیرد. اگر در طرح هـای پـایین دسـت درزمینه های مشترک مطالعات دقیق تر (با مقیاس بزرگتری) انجام گرفته باشد با رعایـت راهبـردهـا و ضوابط طرح فوق، نتایج مطالعات اخیر ملاک عمل قرار خواهد گرفت. ۶ - با توجه به سطح مطالعات منطقه ای و هدف های آن، انجـام مطالعـات سـطح بنـدی خـدمات روستایی به طرح های ناحیه ای محول می گردد. ۷ - با توجه به اهداف سه گانه طرح و نظر به ارتباط تنگاتنگ مباحث کلیدی با مسائل زیسـت محیطی، اقتصادی، اجتماعی، سیاسـی، دفـاعی- امنیتـی، فرهنگـی، زیربنـایی و... طـرح هـای کالبـدی منطقه ای موظفند اثرات کالبدی طرح ها و برنامه های بخش های مختلف را در مطالعات خود مـدنظرقرار دهند. ۸ - کلیه وزارت خانه ها و سازمان های دولتی در تخصیص خدمات باید از سلسله مراتـب شـبکه شهری و روستایی طرح کالبدی منطقه آذربایجان تبعیت نمایند. ۹ - ایجاد شهرهای جدید و شهرک های صنعتی و نواحی صـنعتی روسـتایی بـر اسـاس مطالعـات طرح های ناحیه ای و در موارد خاص با تصویب شورای عالی شهرسازی و معمـاری و رعایـت قـوانین جاری خواهد بود.
مقرر گردید نسبت به بازبینی و به روزآوری طرح در دوره پنج ساله اقدام شود. ۱۰ - در راستای هدف سوم طرح کالبدی منطقه آذربایجان ضوابط و مقررات سـاخت و سـاز در کاربری های مجاز با رعایت قوانین، مقررات ملی ساختمان تعیین خواهد شد.