نظریه مشورتی ثبت اسناد و املاک و اعتبار سند مالکیت

درصورتی که دارنده سند مالکیت، زمین را از سازمان مسکن یا زمین شهری خریداری نموده و بهای آن را پرداخته باشد، اقدامات مجرمانه رییس اداره که به جای اعلام شماره حساب اداره برای واریز وجه، شماره حساب دیگری را که متعلق به خود و همسرش بوده به خریدار اعلام داشته، به منزله بی اعتباری سند مالکیت نیست. بنابراین تا زمانی که سند مذکور از سوی مراجع قانونی صلاحیت دار ابطال نشده کسی که ملک به نام او ثبت شده و سند مالکیت در اختیار دارد، طبق ماده (۲۲) قانون ثبت اسناد و املاک، مالک زمین شناخته می شود نه اشخاص دیگر.