مصوب ۱۳۹۷,۱۱,۲۹
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسة مورخ ۲۹ /۱۱ /۱۳۹۷ خود، طرح جامع منطقة نمونه گردشگری دره گشایش مراغه، مصوب جلسة مورخ ۲۶ /۱۲ /۱۳۹۶ شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی را مورد بررسی قرارداد ضمن توجه به صورتجلسة مورخ ۲۳ /۸ /۱۳۹۷ کمیته فنی شماره دو (کمیته فنی گردشگری)، و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: ۱. با عنایت به مجموع مصوبات استانی اعم از کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی استان و شورای برنامه ریزی و توسعه استان و نیز نظریه های تخصصی دستگاه ها از جمله ارزیابی زیست محیطی، محدودة طرح منحصر به ۳۲ هکتار اراضی منابع طبیعی در پیرامون و پایین دست غار هامپوئیل خواهد بود، تأکید می گردد که منطقه نمونه دارای فاز بعدی توسعه نخواهد بود و کلیة تجهیزات و تأسیسات در همین اراضی مکان یابی و اجرایی می گردد. ۲. با توجه به اهمیت میراث طبیعی غار هامپوئیل لازم است بر اساس اعلام نظر کارگروه ملی غارشناسی سازمان حفاظت محیط زیست (موضوع نامة شمارة ۳۶۸۷۱ /۳۴۰ /۹۷ مورخ ۱۷ /۹ /۱۳۹۷دفتر ارزیابی زیست محیطی سازمان حفاظت محیط زیست)، بر ملاحظات زیر تاکید می گردد: ۲ – ۱ – طرح مدیریت غار و حریم آن شامل مراحل اجرایی و بهره برداری توسط مشاور ذی صلاح تهیه و با دستورالعمل حفاظت و بهره برداری از غارها و شرح خدمات ابلاغی، به کارگروه غارشناسی ارائه و از این نهاد مجوز لازمه را اخذ نماید. ۲ – ۲ – واگذاری مالکیت غار و حریم آن بر اساس نقشة غار به سرمایه گذار مجاز نمی باشد. ۲ – ۳ – بارگذاری و ایجاد ابنیه اعم از ثابت یا موقت، جاده، و مسیر دسترسی در بالادست دهانة غار تا خط الرأس ممنوع است. ۲ – ۴ – هرگونه احداث ابنیه ثابت در شعاع پانصد متری دهانه در پایین دست و طرفین دهانة غار ممنوع است. ۲ – ۵ – ممنوعیت فصلی ورود به غار در فصل زادآوری و خواب زمستانه خفاش ها مطابق با نظر اعلامی سازمان حفاظت محیط زیست از سوی بهره بردار رعایت گردد. ۳. میزان آب مصرفی مورد نیاز، مطابق استانداردهای موجود در انطباق با منابع آبی قطعی و تملک شده توسط سرمایه گذاری طرح به تأیید نمایندة وزارت نیرو در کمیته فنی شماره دو (کمیته فنی گردشگری) برسد و در صورتی که به هر دلیل امکان تملک یا تغییر کاربری چاه جدید میسر نگردد، لازم است کل برنامه ریزی فیزیکی طرح متناسب با منابع آبی موجود تقلیل یابد. ۴. نقشه طرح اجرایی جمع آوری فاضلاب و ایستگاه تصفیه خانه طرح پس از اخذ تأیید از سوی شرکت آب منطقه ای استان در اسناد طرح لحاظ گردد. ۵. هرگونه استقرار کاربری و احداث ابنیه در بستر و حریم رودخانه «مردوق چای» ممنون است. ۶. مطابق پیشنهادات طرح، حداکثر زیربنای قابل احداث در طرح معادل ۵۰۰۰ مترمربع (۵/۱ درصد کل مساحت سایت) خواهد بود که مختص کاربری های اقامتی و خدمات گردشگری و تفریحی خواهد بود. ضمنا همراستا با پیشنهادات مهندسین مشاور طرح، حداکثر میزان بستر طبیعی محدودة طرح که در روند اجرای طرح جامع منطقة نمونة گردشگری دستکاری شده و در آن عملیات عمرانی اجرایی می گردد، معادل ۵/۶ درصد مساحت اراضی محدودة طرح جامع منطقه خواهد بود. ۷. احداث واحدهای اقامتی موقت با رعایت الزامات مربوط به غار صرفاً با سازه های سبک و منطبق بر الگوی بومی منطقه صورت گیرد. ۸. کلیة مفاد مندرج در نامه اعلام نظر اداره کل محیط زیست استان آذربایجان شرقی با شماره ۴۶۷۱ /۹۵ مورخ ۳۱ /۴ /۹۵ در طرح نهایی لحاظ گردد. ۹. حفظ و پوشش گیاهی و جلوگیری از قطع آن در ساخت و سازها ضرورت دارد و همچنین لازم است جاده دسترسی طرح در حد وضع موجود حفظ شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است در اجرای ماده ۴۲ آیین نامه نحوه بررسی طرحهای توسعه و عمران، دستور فرمائید مدارک با اعمال اصلاحات صدرالذکر جهت ابلاغ حداکثر طی دو ماه آتی به دبیرخانه شورای عالی ارسال شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد