انتقال منافع مال غیر و اجاره

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع انتقال منافع مال غیر و ادعای فسخ قرارداد اجاره با شاکی مورخ 1400/04/15 که در شهر اقلید برگزار شد.

پرسش

شهرام شکایت کیفری علیه بهزاد به اتهام انتقال منافع مال غیر مطرح و اظهار داشته دو هکتار زمین کشاورزی از متهم برای مدت یک سال اجاره نموده، ولی زمانی که می خواسته زمین را بکارد متوجه شده، بهزاد زمین را به شخص دیگری اجاره داده است، بهزاد دفاع نموده که قرارداد اجاره با شاکی را فسخ و به اطلاع ایشان رسیده و اجاره پرداخت شده نیز حسب درخواست پدر شاکی به حساب ایشان واریز شده است، آیا بهزاد مرتکب جرم شده؟

نظر هیات عالی

فرض پرسش امری موضوعی است که اظهارنظر قضایی نسبت به آن نیازمند تحقیق و رسیدگی از سوی مرجع قضایی ذی ربط می باشد و حسب شرایط پرونده و مستندات طرفین، نتیجه ممکن است متفاوت باشد؛ برای مثال چنانچه به تشخیص مرجع قضایی با لحاظ ادله موجود و ابرازی از سوی متهم، بررسی ادعای وی دایر بر فسخ قرارداد اجاره، نیازمند رسیدگی در دادگاه حقوقی باشد، مورد می تواند از مصادیق صدور قرار اناطه بر اساس ماده 21 قانون آیین دادرسی کیفری 1392 باشد.

نظر اکثریت

در صورت صحت ادعای بهزاد به نظر سوءنیت ایشان محرز نیست، هرچند ممکن است حق فسخ قانونا وجود نداشته باشد، اما بهزاد با این قصد اقدام به انتقال نموده، لذا سوءنیت ندارد. در صورتی که در دادسرا قرار اناطه صادر شود و در دادگاه حقوقی این ادعا ثابت نشود، این تالی فاسد را دارد که برای شاکی این توقع ایجاد می شود که متهم محکوم شود؛ از طرفی موجب اطاله می گردد.

نظر اقلیت

دادسرا می بایست قرار اناطه صادر تا ادعای متهم احراز شود، چون باید با رسیدگی حقوقی ادعای فسخ اثبات شود.