نظریه اداره حقوقی
«ماده (۴۷)(*) آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مربوط به بازداشت اموال متعهد است و ربطی به تخلیه مورد وثیقه بانک ندارد. ماده (۲۱۱)(*) آیین نامه مذکور نیز در مواردی است که اجرائیه بر تخلیه صادر شده و متعهد به موجب سند رسمی یا مقررات قانونی ملزم به تخلیه مورد تصرفی خود شده است. در مورد وثایق بانکی با توجه به مواد (۲۷(*) و ۲۱۳(*)) آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی بالاخص بند « آن و در نهایت تنظیم سند انتقال به نام ذی نفع عملیات اجرایی پایان یافته محسوب و لذا تخلیه مورد وثیقه و تحویل آن به بانک خارج از وظیفه اجرای ثبت خواهد بود.
*-ماده ۴۷ - بازداشت اموال متعهد به تقاضای متعهدله صورت می گیرد، حاضرنبودن متعهد، مانع بازداشت مال نیست. اگر محلی که مال درآن است بسته باشد و متعهد یا کسان او از گشودن آن امتناع ورزند باید با حضور نماینده دادسراباز شود.
*-ماده ۲۱۱ - مأمور اجرا در مورد تخلیه ملک باید با حضور نماینده دادگستری و در صورت لزوم با حضور مأمور انتظامی طبق مقررات اقدام نماید عدم حضور متعهد و کسان و خادمینش مانع تخلیه نخواهد بود و اگر امال در محل مورد تخلیه وجود داشته باشد صورت تفصیلی آن را برداشته و حتی الامکان در همان محل در مکان محفوظی گذارده و درب آن را مهر و موم می کند و یا آن را به امینی سپرده و رسید دریافت دارند.
*-ماده ۲۷ - اگر اجرائیه بر تسلیم عین منقول صادر شده باشد و تا ده روز پس از ابلاغ متعهد آنرا تسلیم نکند مأمور اجرا عین مزبور و منافع آنرا در صورتی که اجرائیه بر منافع نیز صادر شده باشد به متعهدله تسلیم کرده قبص رسید خواهد گرفت مگر این که مال در تصرف غیر بوده و متصرف نسبت به عین یا منافع آن دعوی مالکیت کند که در اینصورت مأمور اجرا متعرض آن نمی شود و متعهد می تواند به دادگاه مراجعه کند. اگر اجرائیه بر تسلیم مال غیرمنقول ثبت شده بود و متصرف نسبت به منافع آن به استناد حکم دادگاه یا سند رسمی صادر از مالک (که تاریخ آن مقدم بر سند متعهدله باشد) دعوی حق کند مال با رعایت حقوق و تصرفات مستند به حکم یا سند رسمی تحویل متعهدله داده می شود متعهدله در صورتی که معترض باشد می تواند به دادگاه مراجعه کند.
*-ماده ۲۱۳- ختم عملیات اجرایی حسب مورد عبارت است از :الف - وصول تمام وجه موضوع لازم الاجرا و هزینه های مربوطه.ب - تسلیم مال منقول به برنده مزایده.ج - تنظیم سند انتقال پس از مدت مذکور در ماده ۳۴ مکرر قانون ثبت.د - تحقق تخلیه یا تحویل در مواردی که اجرائیه برای تخلیه یا تحویل صادر شده باشد.