نشست قضایی مطالبه اجرت المثل ملک مسکونی از منظر ثبت

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع مطالبه اجرت المثل ملک مشاع به میزان مالکیت زوجه مورخ 1389/06/06 که در شهر مشهد برگزار شد.

پرسش

آیا زوجه می تواند اجرت المثل سکونت به میزان مالکیت مشاع خود را از زوج مطالبه کند در حالی که نیمی از ملک متعلق به زوج و نیم دیگر متعلق به زوجه باشد؟

نظر هیئت عالی

نظر اکثریت نشست قضایی دادگستری مشهد مورد تأیید است.

نظر اکثریت

اگر قرینه ای بر این که زوجه تبرعا منزل مشاع خود را جهت سکونت زوج در اختیار وی قرار داده است وجود نداشته باشد، زوجه حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف زوج را در آن منزل دارد و البته زوج که خود مالک نیم دیگر منزل است حق مطالبه اجرت المثل ندارد زیرا تهیه مسکن برای زوجه به عنوان نفقه بر ذمه زوج می باشد.

نظر اقلیت

با توجه به مشاع بودن منزل و این که هر یک از زوج مالک نیمی از منزل هستند و همین امر قرینه است بر این که بین آن ها قصد تبرع وجود دارد و هیچ یک قصد دریافت اجرت المثل از دیگری ندارد و از سوی دیگر در روابط بین زوج و زوجه عموما انجام اعمال محمول بر وصف تبرعی است و اصل را باید بر این قرار داد؛ لذا مطالبه اجرت المثل ایام گذشته از سوی هر یک از طرفین قابل استماع نیست.