نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه
با توجه به نحوه تنظیم و عبارات بکار رفته ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی به مالکیت شاکی توجه دارد و شکایت کیفری رفع تصرف عدوانی به استناد ماده ۶۹۰ قانون مذکور از غیر مالک قابلیت استماع ندارد و احراز مالکیت شاکی با توجه به مدارک ارائه شده با مرجع قضایی است که به شکایت رسیدگی می کند و در صورت حدوث اختلاف در مالکیت می بایست با لحاظ ماده ۱۳قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب ۱۳۷۸(*) قرار اناطه صادر و پس از مشخص شدن مالک درخصوص تصرف عدوانی اتخاذ تصمیم شود. با عنایت به قید «سایر اراضی و املاک» در ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی تصرف عدوانی آپارتمان نیز مشمول ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی است.
*ـ ماده ۱۳ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب ۱۳۷۸: هرگاه ضمن رسیدگی مشخص شود اتخاذ تصمیم منوط است به امری که رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه دیگری است و یا ادامه رسیدگی به آن در همان دادگاه مستلزم رعایت تشریفات دیگر آیین دادرسی می باشد قرار اناطه صادر و به طرفین ابلاغ می شود، ذی نفع مکلف است ظرف یک ماه موضوع را در دادگاه صالح پیگیری و گواهی آن را به دادگاه رسیدگی کننده ارائه و یا دادخواست لازم به همان دادگاه تقدیم نماید. درغیر اینصورت دادگاه به رسیدگی خود ادامه داده و تصمیم مقتضی خواهد گرفت.