اعتبار اسناد ثبت‌نشده و الزام به تسلیم مبیع

به صراحت ماده (۴۸) قانون ثبت اسناد و املاک کلیه اسنادی که باید به ثبت برسد اگر به ثبت نرسیده باشد در محاکم اعتبار ندارد و به آن ترتیب اثر داده نمی شود. بنابراین دعوی الزام به تسلیم مبیع (ملک مورد معامله) موضوع سند عادی که بایستی ثبت می شده است با توجه به ماده مذکور قابل قبول نیست. مع ذلک چنانچه دلایل دیگری بر وقوع معامله از جمله اقرار وجود داشته باشد قابل ترتیب اثر خواهد بود.