مصوب ۱۳۹۷,۰۷,۱۶
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۶ /۷ /۱۳۹۷ طرح جامع شهر ماکو را عطف به مصوبه مورخ ۶ /۷ /۱۳۹۶ شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان غربی و با توجه به صورتجلسه مورخ ۳۰ /۳ /۱۳۹۷ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرار داد و طرح را با رعایت شروط زیر تصویب نمود: کاربری اراضی شهر (محدوده شهر) : ۱ ـ الحاق روستای باغچه جوق مطابق ماده ۱۳ قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری تا طی فرآیند کامل الحاق و تأیید استانداری آذربایجان غربی، بصورت مراعا در اسناد طرح جامع درج گردد. ۲ ـ با توجه به پرونده ثبت میراث جهانی منظر فرهنگی شهر ماکو، الزامات و ملاحظات احتمالی و همچنین آخرین محدوده مصوب بافت تاریخی و عرصه حرایم میراثی بر اساس اعلام سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری در اسناد طرح جامع لحاظ شود. ۳ ـ اراضی زراعی طبیعی و درختکاری شده الحاقی به محدوده شهر در چهار موضع (به شرح نقشه پیوست) از محدوده خارج و با حفظ وضع موجود در حریم شهر تثبیت شود. ۴ ـ بمنظور ساماندهی ورودی شرقی شهر، صرفاً کاربریهای بزرگ مقیاس خدمات شهری (بدون کاربری مسکونی) بر اراضی الحاقی در این موضع منظور گردد. ۵ ـ عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه تدقیق تعاریف و تعیین سرانه ها مصوب ۱۰ /۳ /۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح گردد. پهنه بندی حریم شهر (حریم شهر) : ۶ ـ ضمن تأکید بر حریم مصوب قبلی مقرر شد؛ خط حریم شهر در حداکثر انطباق بر عوارض طبیعی و مصنوع، اصلاح شود و پس از تأیید اداره کل راه و شهرسازی استان آذربایجان غربی به دبیرخانه شورای عالی ارسال گردد. ضوابط و مقررات : ۷ ـ سال افق طرح جامع با حفظ سقف جمعیتی به سال ۱۴۱۰ افزایش یابد. ۸ ـ با تأکید بر کاهش ظرفیت جمعیت پذیری شهر در قالب ضوابط ساخت و ساز کاربری مسکونی مقرر گردید: ۸ ـ۱ ـ ضمن تعدیل تراکم ساختمانی در همه محلات سقف تراکمی برای همه پهنه ها مشخص و بر همین اساس سقف تراکمی قطعات بیش از ۱۰۰۰ مترمربع نیز تعیین تکلیف شود. ۸ ـ۲ ـ سطح اشغال در قطعات کمتر از ۱۰۰ متر به ۸۰ درصد اصلاح گردد. ۸ ـ۳ ـ با توجه به اهمیت محور مرکزی به لحاظ پدافند غیرعامل تراکم ساختمانی در طرفین آن به حداکثر ۳۰۰ درصد، در حداکثر ۵ طبقه کاهش یابد. ۹ ـ الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل، با ذکر مصداق، مطابق مصوبه مورخ ۱۱ /۲ /۱۳۹۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ارائه گردد. خواهشمند است دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح جامع بر اساس اصلاحات مذکور تهیه و در اجرای ماده ۴۲ «آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران» حداکثر ظرف مدت ۲ ماه جهت ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی ارسال گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ محمدسعید ایزدی