مصوب ۱۳۵۸,۰۴,۰۵
با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده ۱ (اصلاحی ۳۱ˏ۰۳ˏ۱۳۹۰) ـ دولت مکلف است در داخل محدوده قانونی (۲۵ ساله) شهرها در نقاطی که محدوده قانونی وجود دارد و در سایر شهرها در محدوده ایکه از طرف وزارت راه و شهرسازی تعیین و اعلام خواهد شد. بتدریج و با رعایت طرح تفصیلی شهر در هر منطقه بکسانیکه طبق موازین رژیم سابق مالک اینگونه اراضی شناخته میشدند اعلام نماید تا ظرف مدت معینی نسبت بعمران و آبادی اینگونه اراضی اقدام کنند. چنانچه در مهلت مقرر اقدام لازم بعمل نیاورند هیچگونه اولویتی برای آنها منظور نخواهد شد و بلاعوض بتصرف دولت در خواهد آمد. تبصره ـ دولت برای کسانیکه یک قطعه زمین کوچک برای سکونت شخصی خود تهیه کرده اند و فاقد خانه مسکونی میباشند حداقل سه سال مهلت خواهد داد تا بتوانند بعمران زمین خود بپردازند. ماده ۲ ـ دولت باید زمینهای تفکیک نشده ای را که بترتیب مقرر در این قانون بتصرف خویش در میآورد تفکیک کند و بر اساس طرح تفصیلی منطقه مربوطه در اختیار متقاضیان برای احداث ساختمان و مسکن قرار دهد. ماده ۳ (اصلاحی ۳۱ˏ۰۳ˏ۱۳۹۰) ـ نحوه عـلام [اعلام] بکسانی که در رژیم سابق مالک اینگونه اراضی شناخته میشدند و تشخیص موات بودن و عمران و آبادی و شرایط و اگذاری اراضی مذکور و تعیین مساحت زمینهای مذکور در تبصره ماده یک در هر منطقه و سایر مسائل اجرائی این قانون مطابق آئیننامه ای خواهد بود که وزارت راه و شهرسازی تهیه میکند و بتصویب هیئت و زیران خواهد رسید. ماده ۴ (اصلاحی ۳۱ˏ۰۳ˏ۱۳۹۰) ـ وزارت راه و شهرسازی مأمور اجرای این قانون است. ماده ۱ (الحاقی ۲۵ˏ۰۴ˏ۱۳۵۹) ـ سازمانهای عمران اراضی شهری برای تسهیل در امر و اگذاری زمین باشخاص جهت ایجاد مسکن و یا واگذاری زمین برای رفع نیازهای خدمات عمومی شهری در مواقع ضروری میتوانند از آن قسمت از اراضی موضوع تبصره ماده یک قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن و ماده ۱۰ آئین نامه اجرائی قانون مذکور نیز استفاده و نسبت به واگذاری زمین معوض با رعایت ضوابط شهرداری که ضمناً ارزش معاملاتی آن معادل زمین قبلی بوده و سطح آن بهر حال از حد نصاب مقرر در ماده ۵ آئین نامه اجرائی تجاوز ننماید بافراد دارنده گواهی مهلت عمران اقدام نماید. تبصره(الحاقی ۲۵ˏ۰۴ˏ۱۳۵۹) : مقررات فوق ناظر بر اراضی موضوع قانون تأیید واگذاریهای انجام شده توسط بنیاد مسکن انقلاب مصوب ۱۳ /۱۱ /۵۸ میباشد. مشرو ط بر آنکه تاریخ پرداخت وجه طبق فیش بانکی حداکثر پایان اردیبهشت ماه ۵۹ باشد، ضمناً در مورد اراضی واگذاری قبلی سازمانهای عمران اراضی شهری و همچنین تعیین معوض اراضی موضوع ماده ۱۴ آئین نامه اجرائی قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفت عمران آن و قانون اصلاحی ماده یاد شده نیز بترتیب مذکور در ماده فوق عمل خواهد شد. ماده ۲ (اصلاحی ۲۵ˏ۰۴ˏ۱۳۵۹) ـ بهای زمینهائی که از طرف سازمانهای عمران اراضی شهری واگذار میشود بشرح زیر محاسبه و اخذ میگردد:
۳۰ % آخرین ارزش معاملاتی تعیین شده توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع تبصره ۲ ماده ۲۳ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه ۱۳۴۵ و اصلاحیه های بعدی با کسر ۴۰% آن بعنوان بهای پایه و در مناطقی که قیمت منطقه ای اعلام نشده معادل قیمتی که هیئتی متشکل از نماینده وزارت دارائی، دو نفر معتمدین بانتخاب حاکم شرع محل، نماینده وزارت مسکن و شهرسازی، نماینده وزارت کشور، نماینده ثبت، نماینده دادستانی و نماینده شهرداری تعیین خواهند نمود مبنای قیمت اراضی خواهد بود و در صورتیکه زمین توسط آن سازمانها قطعه بندی و یا آماده سازی و واجد خدمات شهری گردد حسب مورد محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید و در صورتیکه قسمتی و یا کل عملیات مذکور قبلا انجام پذیرفته باشد بشرح زیر محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید:
۱ ـ در صورتیکه زمین داخل محدوده خدمات شهری باشد ۱۰% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد.
۲ ـ در صورتیکه زمین دارای طرح جامع تفصیلی شهر باشد ۱۰% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد.
۳ ـ در صورتیکه زمین دارای نقشه تفکیکی باشد ۱۰% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد.
۴ ـ در صورتیکه زمین دارای خیابان بندی باشد ۱۰% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد.
۵ ـ در صورتیکه امکان اخذ انشعاب آب لوله کشی برای زمین موجود باشد ۱۰% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد.
۶ ـ در صورتیکه امکان اخذ انشعاب برق برای زمین موجود باشد ۱۰% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد.
۷ ـ در صورتیکه امکان اخذ انشعاب گاز و یا تلفن باشد ۱۰% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد.
تبصره (الحاقی ۲۵ˏ۰۴ˏ۱۳۵۹) ـ عوائد حاصل از ردیفهای ۱ الی ۴ فوق بصندوق شهرداریهای مربوطه واریز خواهد شد. ماده ۳ (الحاقی ۲۵ˏ۰۴ˏ۱۳۵۹) ـ کلیه واگذاریهای زمین بدون رعایت تشریفات مربوط به مزایده و مناقصه و کمیسیون ماده هفتاد و یک و طبق قرارداد منعقده بین سازمانهای عمران و اراضی و متقاضیان بعمل خواهد آمد. نخست وزیر