۲- "حق مکتسبه" تنها در صورت رعایت موازین و مقررات قانونی ایجاد میشود. اگر تصمیم اداره یا سازمان منطبق با ضوابط قانونی نباشد وجود حق مکتسبه، منتفی است. بنابراین امتیازات حاصل از اقدامات غیرقانونی، حق مکتسبه برای دارندگان آن امتیازات حاصل نخواهد کرد تا امکان ترتب آثار قانونی داشته باشد. (رأی شماره ۱۱۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مورخ ۱/۳/۱۳۹۱) اما متقاضی در صورتی که حق مذکور را منطبق با قانون بداند و مدعی باشد در نامه اداری مذکور حق قانونی وی رعایت شده است، میتواند از تصمیم بعدی مقام اداری که ابطال نامه اول یا تغییر تصمیم وی بوده است، طبق اصل ۱۷۳ قانون اساسی به دیوان عدالت اداری شکایت کند.
۳- الف- پاسخ مطابق بند یک فوقالذکر است. ب- در فرض سؤال، موضوع قابل طرح در کمیسیون ماده (۱۲) موضوع زمین شهری میباشد، چون تصمیم کمیسیون مربوط به "تشخیص نوعیت زمین" است و درباره نقل و انتقال سند حکمی دربر ندارد.