چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر اثبات بطلان بیع در امکان فسخ قرارداد: در صورتی که به تشخیص دادگاه کیفری، بطلان بیع به دلیل انتقال مال غیر احراز شود، دعوی تایید فسخ معامله مذکور محکوم به رد است؛ زیرا ادعای فسخ در معاملات صحیح جاری بوده و شامل معاملات باطل نمی شود.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی اقای ح. ف. با وکالت آقای الف.پ. به طرفیت اقای ف. م.ر. با وکالت اقای الف. س.د.الف. ی به خواسته تایید فسخ قرارداد یک باب اپارتمان به پلاک ثبتی 1928 فرعی از 2426 اصلی موضوع مبایعه نامه عادی شماره 1161مورخه1388/6/7مقوم به مبلغ 51/000/000ریال و مطالبه خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی و ضمایم پیوست آن، دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه لایحه دفاعیه وکیل خواهان و اظهارات وکیل خوانده و اسناد و مدارک تقدیمی ایشان، نظر به اینکه به دلالت رونوشت مصدق دادنامه های شماره 9109972190200285 مورخه 91/3/27 شعبه 1027 دادگاه عمومی جزایی تهران و دادنامه شماره 92099721902011777 مورخه 92/12/19 همان دادگاه در مقام رسیدگی واخواهی و تایید دادنامه غیابی و دادنامه شماره 309970220400208مورخه 93/2/29 شعبه چهارم دادگاه تجدید نظر استان تهران که دادنامه های قبلی را عینا تایید نموده است خواهان پرونده به اتهام فروش مال غیر (آپارتمان مورد خواسته به موجب مبایعه نامه عادی مورد استناد وکیل خواهان ) به تحمل حبس و پرداخت جزای نقدی و ایضآ رد مال در حق خوانده محکومیت یافته و دادنامه های صادره قطعی گردیده است و در پرونده استنادی کیفری تعلق پلاک ثبتی مورد خواسته به غیر احراز و معامله صورت گرفته بین طرفین به لحاظ تعلق مبیع به غیر، معامله مال غیر تلقی و به همین دلیل خواهان پرونده محکومیت کیفری تحصیل نموده است و بطلان معامله صورت گرفته به جهت عدم مشروعیت جهت معامله و تعلق مبیع به غیر در محکمه کیفری به موجب آرای قطعی صادره احراز گردیده و عنایتا به اینکه ادعای فسخ در معاملات صحیحه جاری بوده و در مانحن فیه به لحاظ اثبات بطلان عقد، ادعای فسخ در خصوص ان منطبق بر موازین شرعی و قانونی نمی باشد لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد ندانسته و مستندا به ماده 190 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر رد دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 187 دادگاه حقوقی تهران - رحمان خاطری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در مورد تجدیدنظرخواهی ح. ف. با وکالت ه. الف.پ. به طرفیت ف. م.ر. نسبت به دادنامه شماره 1414 مورخ 94/11/19 در پرونده کلاسه 00909 صادره از شعبه 187 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی تجدیدنظر خواه به خواسته تائید فسخ قرارداد صادر گردید نظر به استدلال دادگاه و ملاحظه دادنامه 00285 در پرونده کلاسه 00226 تجدیدنظر خواه محکوم گردید لذا ایراد تجدیدنظر خواهی وارد نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلائل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظر خواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد دادخواست تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تائید می نماید این رای قطعی است .
شعبه 64 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار
علی نجفی سوادرودباری- غلامرضا نحوی