مالکیت ثمن در بیع فاسد و فروش مال غیر

با توجه به مواد ۳۶۲ و ۳۶۵ ق.م، بیع فاسد اثری در تملک ندارد و فقط از آثار بیع صحیح است که فروشنده مالک ثمن معامله خواهد شد؛ لذا با توجه به این که حسب استعلام، فروشنده مالک زمین نبوده و ملک غیر را مورد معامله قرارداده و به جرم فروش مال غیر از طرف دادگاه محکوم گردیده است. چک دریافتی بابت ثمن این معامله نیز ناشی از جرم و با توسل به وسایل متقلبانه اخذ گردیده و اساساً مالکیتی برای بایع در ثمن معامله حاصل نشده که بتواند چک دریافتی از بابت آن را به دیگری منتقل نماید لذا در فرض استعلام، دارنده چک حق مطالبه وجه آن را از صادرکننده چک نداشته بلکه می تواند وجه آن را از ظهرنویس که حسب استعلام فروشنده زمین است مطالبه نماید.