نشست قضایی اجاره عرصه موقوفه

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع تخلف شرط قراردادی در قرارداد اجاره عرصه موقوفه مورخ 1397/11/14 که در شهر یزد برگزار شد.

پرسش

در صورتی که عرصه موقوفه باشد و اعیانی طلق و رابطه استیجاری فی مابین موقوفه و مالک اعیانی برقرار شده است و شرط گردیده که مالک اعیانی عین مستاجره (عرصه) را به شخص دیگری اجاره ندهد، آیا واگذاری اعیانی به شخص دیگری تخلف شرط قراردادی محسوب می شود؟ (تصرفات حقوقی مالک اعیانی و فیزیکی مستاجر دوم مدنظر قرار گیرد)

نظر هیئت عالی

در فرض سوال آنچه مسلم است، قرارداد دوم در صورت عدم تنفیذ اداره اوقاف باطل است و رابطه مستأجر اول (مالک اعیانی) و اداره اوقاف تابع شرایط قراردادی طرفین می باشد.

نظر اکثریت

نظر اول: معامله یا اجاره بعدی بر روی اعیان صحیح می باشد.

نظر دوم: معامله یا اجاره بر روی اعیان غیر نافذ است و متوقف بر اجازه موجر (مالک عرصه) می باشد.

نظر اقلیت

معامله یا اجاره بعدی بر روی اعیان به خاطر تخلف از شرط قراردادی باطل است.