از سنوات ماضی غالبا رقابت موقوفه از طریق مدیران وقف متولیان یا اداره اوقاف به اشخاص به اجاره واگذار گردیده و هم اینک نیز این رویه معمول می باشد در برخی موارد و به حکم قانونگذار مستاجرین رقابت موقوفه دارای حق مکتسبه قلمداد شده اند مسئله ای که در املاک غیر موقوفه نیز عموما ساری و جاری می باشد که از جمله آنها مستاجرین موقوفاتی هستند که رابطه استیجاری آنها مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ می باشد مستاجر دارای حق کسب و پیشه و تجارت می باشد مطابق ماده ۴ آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی مصوب ۱۳۶۵/۲/۱۰ ناظر به ماده ۱۳ قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه مصوب ۱۳۶۳/۱۰/۲ انتقال حقوق کسبی رقبات مورد اجاره توسط مستاجر به اشخاص ثالث مستلزم پرداخت پذیره نقل و انتقال در حق موقوفه می باشد شایان ذکر است که موافقت متولی و ادارت اوقاف جهت امر انتقال امری مفروغ عنه می باشد ماده ۶ آیین نامه مزبور که در ۱۳۸۴/۴/۲۹ اصلاح گردیده است بدین نحو تحریر یافته است در انتقالات ناشی از ارث طبق اول ارثی از پرداخت پذیره معاف می باشند علیرغم اینکه ماده ۶ مارالذکر معافیت مستاجرین از پرداخت پذیره نقل و انتقال را اولا ناشی از ارث و ثانیا مختص طبقه اول ارثی دانسته است عده ای به عنوان وراث مستاجر موقوفه با استناد به ماده مرقوم مدعی معافیت خود از پرداخت پذیره نقل و انتقال در حق موقوفه شده اند که ذیلا شرح ماوقع این ادعا تشریح می گردد/ب
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
به تصریح ماده ۶ آئین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدائی مصوب ۱۰/۰۲/۱۳۶۵ هیأت وزیران که در تاریخ ۰۲/۰۵/۱۳۸۴ اصلاح شده است، در انتقالات ناشی از ارث، طبقه اول ارثی از پرداخت پذیره انتقال معاف می¬باشند و با عنایت به اینکه شخصیت حقوقی ورثه، ادامه شخصیت حقوقی مورث می باشد و قائم مقام قهری وی هستند، این معافیت شامل انتقالات ناشی از ارث ما بین وراث نیز می باشد بنابراین، در فرض استعلام اگر وراث برای تقسیم ترکه اقدام به انتقال حقوق خود به احد از ورثه نمایند، از پرداخت پذیره به موقوفه معاف می باشند.