مصوب ۱۳۷۸,۱۲,۲۳
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به دنبال تصمیمات متخذه در جلسه مورخ ۱ /۱۰ /۱۳۷۶ خـود و با توجه به تأکید هیأت محترم وزیران در خصوص تهیه طرح جامع لواسان بـه منظـور حفاظـت ازآب و دریاچه سد لتیان و با عنایت به بررسـی هـای بـه عمـل آمـده در جلسـه مـورخ ۳۰ /۴ /۱۳۷۷ در حضور جناب آقای دکتر حبیبی معاون اول محترم رئـیس جمهـور، و پیـرو جلسـه مـورخ ۶ /۷ /۱۳۷۷، ۱۸ /۱۱ /۱۳۷۸ و ۲ /۱۲ /۱۳۷۸ سرانجام در جلسه مورخ ۲۳ /۱۲ /۱۳۷۸ خود طـرح جـامع شـهر لواسـان را بـاتوجه به گزینه های مختلف ارائه شده و با رعایت موارد ذیل و تأکید بر حفـظ بهداشـت و سـلامتی آب دریاچه سد تصویب نمود: ۱ - با توجه به اهمیت حفظ محیط زیست در حوزه آبریز سـد لتیـان و جلـوگیری از آلـودگی آب دریاچه سد به عنوان تـأمین کننـده حـداقل ۳۰% آب مصـرفی شـهر تهـران، کـل جمعیـت شـهرلواسان (جمعیت ساکن) در افق طرح (سال ۸۹) را به تعداد ۱۳۳۴۷ نفر و سـقف جمعیـت غیـر بـومی (ساکن موقت) را به تعداد ۴۰۰۰ نفر تعیین نمود. ۲(منسوخه ۰۳ˏ۱۰ˏ۱۳۸۶) - محدوده طرح جامع شهر با کاهش محدوده مصوب طرح جامع قبلی به میزان ۷۶۱ هکتار و با تراکم ناخالص حدود ۲۲ نفر در هکتار تعیین گردید. ۳ - حریم استحفاظی شهر لواسان پس از کسر وسعت محدوده شهر(موضوع بنـد ۲) از محـدوده سه هزار هکتاری طرح قبلی به میزان ۲۲۳۹ هکتار با کاربری های بـاغ و انـواع کشـاورزی (کـه دراسناد طرح منظور و جزء لاینفک این مصوبه است) و به منظور جلوگیری از هرگونه توسعه شهر و گسترش ساخت و ساز و حفظ محیط زیست و منابع آب، تعیین گردید. ۴ - در محدوده اصلی شـهر بـا جمعیـت هـای مـذکور در بنـد یـک و در کـل محـدوده طـرح جامع(۷۶۱ هکتار) طرح فاضلاب و جمع آوری آبهای سـطحی و چگـونگی دفـع آن و مکـان تصـفیه خانه و محل و چگونگی دفن زباله، که با هماهنگی با سازمان های آب و فاضـلاب و آب منطقـه ای تهران و حفاظت محیط زیست تهیه گردیده بود، به همراه برآورد مالی اجـرای طـرح هـای مـذکور، تصویب گردید. ۵ - کلیه دستگاه ها و ارگان ها در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شـهر لواسـان موظـف بـه رعایت دقیق و کامل کاربری اراضی معین شده در طرح جامع می باشند و کلیه واگذاری هـای (زمـین ) توسط سازمان مسـکن و شهرسـازی اسـتان تهـران و سـایر دسـتگاه هـا از جملـه ۵۵ هکتـار زمـین آماده سازی، آماده سازی ستاد آزادگان، آماده سازی ترک مزرعه (تعاونی ابرار)، طرح دانشگاه صنعت و معدن ملغی می گردد. ۶(منسوخه ۰۳ˏ۱۰ˏ۱۳۸۶) - در محدوده استحفاظی طرح هرگونه ساخت و ساز به هر شکل و تحت هر عنوان ممنوع و در محدوده قانونی شهر لواسان هرگونـه افـزایش تـراکم سـاخت و سـطح زیربنـا در سـاختمان هـای مسکونی و تجاری ممنوع و ساخت و سازهای بعدی صرفاً براساس و منطبق بـر ضـوابط و مقـررات طرح جامع و پس از دریافت پروانه از شهرداری لواسان مجاز خواهد بود. شهرداری لواسان با نظارت عالیه استانداری محترم تهران مأمور و مسئول نظارت بر اجرای این بند خواهد بـود. ضـمناً هرگونـه ساخت و ساز در روستاهای واقع در حریم شهر صرفاً در محـدوده طـرح هـادی مصـوب روسـتایی و بافت روستا و با رعایت ضوابط مربوطه مقدور خواهد بود و هرگونه ساخت و ساز خارج از طـرح هادی و بافت ممنوع است. ضمناً، از این پس طرح هـای هـادی روسـتایی پـس از تصـویب در مراجـع ذیربط میبایستی به تصویب کمیسیون ماده ۵ لواسان نیز برسد. ۷(منسوخه ۰۳ˏ۱۰ˏ۱۳۸۶) - هرگونه تغییر در سرانه ها و کاربری های مصوب و محدوده طرح جامع موضوع این مصـوبه با پیشنهاد مشترک استانداری تهران وسازمان مسکن و شهرسازی استان پس از طی مراحل در مراجع مسئول (کمیسیون ماده ۵ شهر لواسان) موکول به تصویب نهایی شـورای عـالی شهرسـازی و معمـاری ایران خواهد بود. ۸ - شورای عالی ضمن تأکید بر مفاد راهکارهای کوتاه مـدت مصـوبه شـماره ۵۴۴-۳۱۶ /۱۸۵ مورخ ۱۶ /۶ /۱۳۷۸ شورای عالی امنیت ملی کشور در خصوص آب دریاچه سد لتیان، خواسـتار اجـرای سریع مصوبه مذکور در مهلت مقرر شده به ویژه توسط ارگان های نظامی، گردید. ۹(منسوخه ۰۳ˏ۱۰ˏ۱۳۸۶) - با توجه به حساسیت زیاد منطقه و ضرورت حفظ باغات، دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری برای باغات و اراضی زراعی واقع در محدوده طرح جامع لواسان لغو گردید. ۱۰ - شورای عالی مقرر نمود دبیرخانـه شـورای عـالی بـا همکـاری وزارتخانـه هـای مسـکن وشهرسازی، کشور، کشاورزی، جهـاد سـازندگی، اسـتانداری تهـران، سـازمان آب و فاضـلاب و آب منطقه ای و سازمان حفاظت محیط زیست و به منظور حفاظت کیفـی منـابع آب و محـیط زیسـت سدهای کشور، در جهت تشکیل «شورای حفاظت کیفی منـابع آب و محـیط زیسـت» بـا ترکیـب و وظایف خاص، ظرف مدت ۳ ماه نسبت به تهیه و پیشنهاد لایحه و یا متن تصویبنامه هیأت وزیران اقدام نماید. ۱۱ - به موجب این مصوبه، مصوبه مورخ ۱۱ /۵ /۱۳۷۲ شـورای عـالی در خصـوص طـرح شـهرک دیپلماتیک در محل شهرک ورجین شهر و هرگونه مصوبه شورای عالی برخلاف مفـاد ایـن مصـوبه ملغی می گردد. ۱۲ - مقرر شد به منظور تأمین بخشی از نیازهای اساسی مردم شهر تهران جهت گذران اوقـات فراغت با هدف جلوگیری از تبدیل بی رویه و ناخواسته اراضی کشـاورزی، مراتـع و باغـات شـهر واطراف آن به کاربری های مسکونی و انتفاعی از یک طرف و جلـوگیری از آلـودگی آب دریاچـه و حوزه آبریز آن از طرف دیگر به ویژه ساماندهی مکان گذران اوقات فراغت مردم، و ایجاد امکانات و تسهیلات رفاهی موقت برنامه ریزی شده و کنترل شده و حذف استفاده های غیر اصولی از رودخانه و دریاچه مربوطه، این موضوع در مطالعات طرح جامع حوزه آبخیز سـد لتیـان کـه توسـط وزارت مسکن و شهرسازی و در اجرای مصوبه مورخ ۳ /۹ /۱۳۷۶ شورای عالی آغاز گردیده است مـورد توجـه قرار گرفته و راه کارهای اجرایی و عملی مناسب با استفاده از اسـتعدادهای بـالقوه و بالفعـل منطقـه مذکور ارائه و حداقل گزارش مرحله اول طرح مطالعاتی فوق الذکر، تا شش ماه آینده به شورای عالی ارائه گردد.
در این خصوص علاوه بر سازمان برنامه و بودجه، استانداری تهـران از نظـر تبـادل اطلاعـات و تأمین اعتبارات لازم برای انجام این مطالعه با وزارت مسکن و شهرسازی همکاری و مشارکت هـای لازم به عمل خواهد آورد. ۱۳ - استانداری تهران موظف خواهد بود حداکثر تا پایان بهمن مـاه هرسـال گـزارش عملکـرد تحقق مفاد این مصوبه را از طریق دبیرخانه به شورای عالی ارائه نماید. ۱۴ - دبیرخانه شورای عالی با همکاری استانداری تهران و دستگاه های ذیربط موظف گردید در اولین فرصت نسبت به تهیه عکس هوایی شهر لواسان و محدوده آن اقدام تا پس از طـرح در شـورای عالی به عنوان سند وضع موجود شهر و اطراف آن تلقی و جزء لاینفک این مصـوبه محسـوب گـردد.
کمیسیون ماده ۱۰۰ استان موظف خواهد بود بر اساس این سند نسبت به دسـتور تخریـب سـاخت و سازهای غیر قانونی اقدام نماید.
طرح جامع مصوب موضوع این صورتجلسـه از ایـن تـاریخ بطـور کامـل و بـا تمـامی ضـوابط ومقررات آن جایگزین طرح هادی موجود شهر لواسان بوده و لازم الاجرا می باشد.