چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه دیون منوط به نظر کارشناس: استحقاق خواهان جهت دریافت خسارت تاخیر تادیه نسبت به دیونی که مبلغ آنها بر مبنای نظر کارشناسی مشخص می شود، منوط به صدور و قطعیت رای دادگاه درخصوص آن مبلغ است؛ زیرا استقرار دین بر عهده مدیون تا قبل از قطعیت رای محقق نمی شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان خانم ف. ر.ف. فرزند م. با وکالت آقای الف. میرزایی راد و خانم ن. ت.ز.س. بطرفیت خوانده شهرداری تهران به خواسته صدور حکم به پرداخت قیمت روز سهمی موکله از پلاک ثبتی شماره 3879/23 واقع در بخش 7 تهران با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری با محاسبه خسارت تاخیر تادیه به انضمام خسارت دادرسی فعلا مقوم به پنجاه میلیون و یکصد هزار ریال بشرح دادخواست تقدیمی نظر به اینکه حسب فتوکپی مصدق سند مالکیت پیوست دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی منطقه شرق تهران به شماره 55193 مورخه 92/11/2 و گواهی حصرووراثت شماره 2363 مورخه 69/5/21 صادره از شعبه 69 دادگاه حقوقی تهران ضمن احراز مالکیت رسمی مورث خواهان نسبت به پلاک مختلف فیه به نحو اشاعه محرز و مسلم بوده که با فوت مورث مالکیت پلاک بصورت ارثی به آنان رسیده و قائم مقام مالک محسوب می گردند با اجرای طرح فضای سبز از ناحیه شهرداری و تصرفات در محل مور اختلاف به عنوان فضای سبز و بوستان استحقاق خواهان در مطالبه بهای روز ملک موضوع پلاک ثبتی مرقوم با توجه به عدم انجام هر گونه توافق فیما بین مالک با مجری طرح قرار راجاع به کارشناسی صادر که کارشناسان منتخب طی نظریه شماره 12094 مورخه 93/3/24 ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مساحت 2258/26 متر مربع را 56/456/500/000 ریال سهم خواهان به مساحت 421/5 را به میزان 10/537/500/000 ریال برآورد نموده است دادگاه نظربه اینکه نظریه کارشناسان با اوضاع و احوال مسلم قضیه رامنطبق با سهم خواهان ندانسته و مورد اعتراض خوانده نیز واقع شده به دلیل اینکه طی دادنامه شماره 920078 مورخه 92/12/8 شعبه 11 دادگاه عمومی و حقوقی تهران که طی دادنامه شماره 920593 مورخه 92/5/6 شعبه 18 دادگاه تجدید نظر ابرام نموده کل مالکیت مرحوم م. ر.ف. نسبت به مقدار 828/03 متر مربع صحه گذاشته که سهم خواهران خواهان 483/01 سهم مژگان و مریم مورد حکم واقع شده که با احتساب سهم 1/8 مادر از کل 103/50 متر و با کسر میزان الباقی 724/53 متر که نسبت به سهم خواهران به میزان 483/01 متر مربع حکم صادر و الباقی 241/51 متر باقیمانده سهم خواهان خواهد شد ونظر به قیمت و ارزش گذاری انجام شده برای هر متر مربع 25/023/7400 ریال با احتساب جمع سهم خواهان 6/043/483/450 ریال می باشد لذا دعوی خواهان را به میزان سهم 241/51 متر مربع بر خلاف نظر کارشناسان که متراژ اعلام شده منطبق بر واقع نبوده وارد تشخیص با استناد به مواد یک و پنج لایحه قانونی نحوه خرید وتملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358/10/27 و ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری مصوب 1370/8/28 و مواد 198و519و522 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 6/043/483/450 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 10820000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه مرحله بدوی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت وصول مبلغ محکوم به که احتساب آن براساس شاخص بانک مرکزی با اجرای احکام خواهد بود در حق خواهان صادر و اعلام می دارد صدور اجرائیه منوط به ابطال تمبر قانونی به ماخذ مبلغ محکوم به از ناحیه خواهان خواهد بود و دریافت بهای ملک منوط به تنظیم سند ملک تحت تصرف به نام مجری طرح می باشد که همزمام با پرداخت بهای ملک مالکین مکلف به تنظیم سند به نام شهرداری می باشند رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه 149 دادگاه حقوقی تهران -حسین صبوری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

با توجه به تجدیدنظرخواهی خانم ف. ر.ف. با وکالت آقای الف. میرزایی رادو خانم ن. ت.ز.س. به طرفیت شهرداری تهران نسبت به دادنامه شماره 930641 مورخ1393/07/30 صادره از شعبه 149 دادگاه حقوقی تهران دایر برمحکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت قیمت زمین ازحیث مساحت موردمحاسبه دررای بدوی که رقم قابل پرداخت را معادل 6/043/483/450 ریال برمبنای هر متر مربع 25/023/740 ریال با لحاظ مساحت 241/51 متر مربع برمبنای مساحت کل زمین سهم مورث خواهانها ( 828/03 متر مربع )را تقدیم ایندادگاه کرده اندو درعین حال شهرداری تهران با تقدیم دادخواست به طرفیت بانو ف. ر.ف. درمقام تجدیدنظر خواهی نسبت به دادنامه مذکورصرفا ازبابت الزام شهرداری به پرداخت خسارت تاخیر درتادیه تقدیم ایندادگاه گردیده است،دادگاه ضمن توجه به لوایح اصحاب دعوی وکلاو نماینده محترم آنها با توجه به اینکه مساحت کل سهم الارث موردادعا 828/03 متر مربع بوده که سهم دو خواهر خواهان سابق براین به موجب احکام صادره مورد لحاظ و اتخاذ تصمیم قضایی واقع شده است و همسر متوفی ازقیمت ابنیه واشجار به میزان یک هشتم صاحب حق محسوب و محاسبه کسرعرصه با توجه به تاریخ گواهی حصروراثت صادره و مفادآن و تقسیم اموال برمبنای آن فاقد جایگاه قانونی است براین مبنا سهم بانوی تجدیدنظر خواه ازعرصه ملک 276/01 متر مربع به ارزش 6/906/802/477 ریال خواهدبود،درعین حال با توجه به اینکه پرداخت وجه با لحاظ و محاسبه ارزش روزملک انجام پذیرفته و ازاین حیث تا هنگامی که دادنامه صادره قطعیت پیدا نکرده استقراردین برعهده مدیون به نحوی که قابلیت یا عدم قابلیت خسارت تاخیردرتادیه موضوع بحث قرارگیرد فراهم نشده است براین اساس محکومیت شهرداری به پرداخت خسارت تاخیربه شرح استدلال فوق جایگاهی نداشته و نداردبااین وصف دادگاه با لحاظ مواد197، 198، 348، 351، 358و 365 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را از حیث محکومیت شهرداری به پرداخت وجه زمین مورد ادعا ازمبلغ مندرج دررای به مبلغ 6/906/802/477 ریال اصل خواسته و مبلغ هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و کارشناسی با لحاظ مر حله بدوی و تجدیدنظرنیزتصحیح می نمایدو درقسمت محکومیت شهرداری به پرداخت خسارت تاخیردر تادیه نقض وبا لحاظ مواد2،332 و355 قانون استنادی قرارعدم استماع دعوی خواهان را در وضعیت حاضرصادر و اعلام می دارد رای دادگاه قطعی است.

شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

امیر کوهکن - مهرداد محمودی یزدانی