رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره فسخ به استناد خیار غبن علیرغم اسقاط آن در قرارداد: درصورتی که فروشنده در زمان قرارداد خیار غبن را ساقط کرده اما مابه التفاوت قیمت واقعی مبیع و قیمت قراردادی آن به اندازه ای باشد که این درجه از غبن در زمان اسقاط خیار، مورد نظر فروشنده ملک نباشد، همچنان امکان اعمال خیار غبن وجود دارد.

رأی خلاصه جریان پرونده

به حکایت پرونده کلاسه 920864 شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی یزد، آقای م. م. وکیل دادگستری به وکالت از خانم گ.چ. گ. فرزند ب. و آقای ب. م. فرزند ب. در تاریخ 1392/9/26 ضمن تقدیم دادخواست به طرفیت آقای ح. ب. فرزند م.ع. به خواسته صدور حکم بر اعلام و تأیید و تنفیذ فسخ مبایعه نامه عادی مورخ 1392/7/16 به علت تحقق خیار غبن مقوم به پنجاه میلیون و یک ریال و ابطال و بی اعتباری قسمتی از وکالت نامه رسمی شماره ...-1392/7/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره ... یزد و اعلام فسخ وکالت نامه موصوف با احتساب کلیه خسارات دادرسی ;، توضیح داده است که؛ موکلین را و به موجب مبایعه نامه مذکور، قطعه زمینی به مساحت تقریبی 4000 متر مربع و پلاک ثبتی ...بخش ...یزد را در قبال مبلغ 4/100/000/000 ریال ثمن معامله به خوانده، واگذار می نمایند و اخیرا مطلع می شوند موضوع مبایعه نامه واگذاری در زمان انجام معامله بیش از قیمت واقعی ارزش داشته و مغبون گشته اند که قابل مسامحه نمی باشد و خیار غبن موضوع مواد 416 و بعد قانون مدنی تحقق پیدا کرده است. جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و عنداللزوم تحقیق و معاینه محلی، از جمله مستندات وکیل خواهان ها است. به دستور دادگاه وقت تعیین و طرفین دعوت به رسیدگی شده اند. جلسه مورخ 1393/1/20 دادگاه به درخواست طرفین جهت مذاکرات اصلاحی تجدید گردیده و در ادامه کار، خانم ل. پ. خود را به وکالت از خوانده معرفی کرده است. در جلسه دادرسی مورخ 1393/4/22 وکیل خواهان ها اظهار می دارد: ... خواسته اینجانب به شرح دادخواست تقدیمی است نظر به اینکه خوانده با علم و اطلاع از وضعیت روحی موکلین که مادرشان در تاریخ 1392/6/27 فوت نموده و عدم اطلاع موکلین از مبلغ و قیمت واقعی پلاک متنازع فیه اقدام به تنظیم مبایعه نامه مورخ 1392/7/16 نسبت به مساحت تقریبی 4000 مترمربع از پلاک ثبتی ...بخش .... یزد مبلغ چهارصد و ده میلیون تومان می نماید که متعاقبا کاشف به عمل می آید ملک مورد معامله در زمان انجام معامله قیمت به مراتب بیشتر از قیمت واگذاری بوده و طی کارشناسی انجام شده به تاریخ 1392/9/18 توسط کارشناس ... ارزیابی قطعه زمین مشاع تحت پلاک ثبتی ...بخش یزد را مبلغ هفت میلیارد ریال عنوان نموده است. علیهذا به قیمت اعلامی که غیر قابل مسامحه می باشد و از سوی موکل در زمان انجام معامله به قیمت واقعی در حین معامله جهل داشته لذا ضمن ارجاع امر به کارشناس رسمی به منظور احراز و ارزیابی قیمت زمان معامله به لحاظ تحقق غبن افحش حسب مقررات قانون مدنی و تحریرالوسیله حضرت امام تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر اعلام فسخ مبایعه نامه مورخه 1392/7/16 به علت تحقق خیار غبن و مآلا صدور حکم بر ابطال و بی اعتباری قسمتی از وکالتنامه رسمی شماره ....-1392/7/17 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ....یزد و آن قسمت که وکالت را ضمن عقد خارج لازم داشته است به لحاظ عدم تحقق و تنظیم عقد خارج لازم فی مابین اصحاب دعوی و فسخ وکالت نامه مرقوم با احتساب کلیه خسارات دادرسی را خواستارم ;. وکیل خوانده نیز دفاعا بیان نموده است: ... لازم می دانم چند موضوع را مطرح نمایم 1- اصل در معاملات صحت و قراردادها لازم الاتباع می باشند. موکل اینجانب ملک را به قیمت واقعی خریده و فروشندگان از قیمت واقعی آن آگاه بوده و دلیل آن هم اینکه قبل از آن هم افرادی با پیشنهاد قیمت های دویست، سیصد و هفتاد میلیون تومان، اقدام نموده که خواهان های محترم وفق اظهارات موکل اعلام نمودند ما به قیمت کمتر از چهارصد و ده میلیون تومان نمی فروشیم 2- زمین مذکور را در قولنامه دارای متراژ 260×15 متر آورده اند درحالی که طبق نقشه های موجود عرض زمین از 14/70 متر شروع در اواسط زمین به 11 متر و انتهای زمین به 15/80 متر می رسد 3- ملک مذکور مشاع می باشد که خواهان ها در قولنامه متعهد شده اند بعد از انحصار وراثت نیم دانگ باقی مانده از زمین را به خوانده منتقل که متأسفانه هیچگونه اقدامی انجام نداده اند. موکل زمین با این شرایط را به صورت نقدی به مبلغ چهارصد و ده میلیون تومان خریداری نموده است و تمامی موارد مذکور را در لایحه ای به صورت مبسوط شرح و تقدیم می نمایم. ضمنا خواهان های محترم در قرارداد تمامی خیارات سیما خیار غبن را از خویش ساقط نموده و وفق قانون مدنی الفاظ عقود محمول است بر معانی عرضیه. بنابراین خواهان ها بدین وسیله حق هرگونه اعتراض را از خویش ساقط نموده و در موارد دیگر خواسته های خواهان ها نیز در لایحه تقدیمی دفاع می نمایم ;. لایحه تکمیلی وکیل خوانده به وارده شماره 01166-1393/4/22 پیوست سابقه است. دادگاه برای تعیین قیمت عادله مبیع در تاریخ وقوع عقد بیع مورخه 1392/7/16 با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه و مشاعی بودن آن و نیز کاربری آن، حسب تصمیم مورخ 1393/4/25 قرار ارجاع به کارشناسی صادر و آقای م. گ. ا. را به قید قرعه به سمت کارشناس قضیه انتخاب نموده است تا نامبرده با مطالعه پرونده حاضر و اظهارات طرفین و معاینه محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر اقدام به کارشناسی نماید. با انجام تشریفات قانونی و اجرای مفاد قرار صادره، گزارش کارشناس منتخب بوارده شماره 2138-1393/8/1 واصل و به موجب آن مابه التفاوت قیمت عادله روز در زمان انجام معامله و مبلغ معامله شده ملک برابر 900/000/000 (نهصد میلیون ریال) تعیین شده است. این نظریه مورد اعتراض وکیل خواهان قرار گرفته و دادگاه حسب تصمیم مورخ 1393/10/3 مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به هیئت کارشناس نموده و آقایان 1- سیدح. ه.2- م.ص. 3- م.ک. به سمت کارشناسان عضو هیئت انتخاب شده اند تا بر وفق قرار مورخ 1393/4/25 دادگاه اقدام نمایند. در ادامه کار، گزارش هیئت به وارده شماره 3339-1393/12/2 تسلیم دادگاه شده و مطابق بند 4 آن گزارش ارزش شش دانگ ملک مورد معامله به مساحت تقریبی 4000 متر مربع با کاربری کشاورزی در زمان انجام معامله (1392/9/16) از قرار هر مترمربع 1/550/000 ده ریال برآورد، گردیده است ;. وصول نظریه کارشناسی هیئت سه نفره به طرفین ابلاغ گردیده و تصمیم مورخ 1394/4/18 دادگاه اشعار دارد بر اینکه: ... وکیل خواهان ها و خوانده به موجب لایحه ... درخواست اخذ توضیح از هیئت کارشناسی و با محفوظ بودن حق اعتراض نموده اند. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و نحوه دفاعیات وکیل خواهان ها مبنی بر عدم تفهیم شرط اسقاط کافه خیارات به موکلینش به لحاظ تایپی بودن متن قرارداد گردیده و وکیل خوانده نیز مدعی گردیده که خواهان ها از قیمت عادله مبیع اطلاع کامل داشته اند و به شهادت شهود استناد نموده، استماع شهادت مسجلین ذیل مبایعه نامه در اتخاذ تصمیم دادگاه و همچنین اخذ توضیح از شخص خواهان ها و خوانده پیرامون مباحث مقدماتی عقد بیع مستند دعوی به نظر دادگاه ضروری می باشد لذا دادگاه، قرار استماع شهادت شهود صادر و اعلام می نماید مقرر است دفتر وقت رسیدگی نزدیک و حداکثر 35 روز تعیین و به طرفین ابلاغ و دعوت به حضور شوند و در اخطاریه وکلای طرفین قید شود شهود خود و الزاما مسجلین ذیل مبایعه نامه به عنوان شاهد به همراه بیاورند و حضور موکلین جهت اخذ توضیح پیرامون مباحث مقدماتی عقد بیع ضروری می باشد ;. در جلسه مورخ 1394/5/22 دادگاه شخص خواهان (خانم گ.چ. گ. اظهار داشته است: به نام خدا، مادر من فوت کرده بود وقتی از تهران آمده بودیم و آقای استاد م. که دلال و واسطه بود گفت این زمین را بفروشید و چون مادرش فوت کرده بود و حال خوبی نداشتم نهایتا آقای خوانده که بنگاه املاک دارد این ملک را از من خریداری نمود و اصلا اینکه حق فسخی ساقط شده است قبول ندارم و گفت قیمت کارشناسی می باشد و ما دروغ در کارمان نمی باشد و من، چه می دانستم که قولنامه چه می باشد، من اصلا خبری از ملک نداشتم و مادرم فوت کرده بود و فرزندم نیز بیماری داشت و نهایتا فوت کرد. این ملک را از من خریداری کرد ولی وقتی متوجه شدم معامله را فسخ کردم و مردم گفتند شما مالتان را به نصف قیمت فروختی، حافظه ام جواب نمی دهد که چه اتفاق افتاد ... در زمان مبایعه نامه هیچ فردی حضور نداشت و خدا می داند که هیچ اطلاعی از قیمت زمین نداشته ام ... یکی از آن ها (امضاءکنندگان مبایعه نامه) شوهرم به نام ب. م. می باشد و آن فرد دیگر را نمی شناسم ولی بررسی کردم می گویند س. است ولی فوت کرده خدا او را بیامرزد، چون این خدا بیامرز گفت قیمت کارشناسی می باشد من قبول کردم، خدا می داند که اصلا این متن را برای من نخواند، هیچ فردی حضور نداشت و آقای خریدار بنگاهدار می باشد ... ;. خوانده دفاعا گفته است: به نام خدا، متعهد این خانم، آقای م. س.(معروف به م. ص.بود که زنگ به من زد و گفت می خواهی زمین بخری و زمین به متراژ 4000 مترمربع می باشد که من رفتم زمین را دیدم و بعد با آقای د. ک.صحبت کردم که اگر ده متر کوچه بدهم آب و برق شهرداری، نمی داد. نهایتا قرار شد که شش متر آقای ک. و من نیز شش متر بدهم که شد دوازده متر و زمین را حدود 40 روز بعد تفکیک کردم و معتمد خانم گ.چ. گ. آقای م. س. که به عنوان شاهد نیز ذیل قرارداد را تنظیم نموده بود و ایشان قیمت را تعیین کرد و گفت آشنای دیرینه خانم گ. می باشم و نهایتا ایشان مبلغ را گفت و قرارداد نوشتیم و قرارداد در منزل خود خانم گ. نوشته شد، قرارداد در حضور آقای م. (شوهر خانم گ. ) و آقای م.س.(معتمد خواهان) و یک نفر دیگر که او را نمی شناسم، بودند و صحبت، از این قرار بود که کلا آقای ص. ... صحبت شده بود و نهایتا قرارداد نوشتیم و در محضر نیز سند رسمی نوشته شده است و قولنامه آقای ص. خوانده شد و معتمد آنها آقای ص.بوده است، اگر خود خانم گ. حال خوبی نداشته است و مادرش فوت کرده بود ولی در زمان حیات مادر صحبت شده بود و به کتاب خودشان اوستا سوگند یاد نماید ... ص.مد به من گفته بود سیصد و خرده ای میلیون تومان ولی چون مادر خانم گ. فوت کرد نهایتا قیمت چهارصد و ده میلیون تومان شد که چک آن در محضر به وی تحویل دادم. چشم و گوش خانم گ. ص. بود و هر چه ص. می گفت او قبول می کرد و خدا به سر شاهد است من اصلا نمی دانستم فسخ و کافه خیارات چه می باشد؟ ;. خواهان در پاسخ گفته است: الآن آقای استاد م. زیرتیغ خدا می باشد، روحش شاد باشد، نمی توانم برای او بد بگویم چون فوت کرده است ولی استاد م. گفت کارشناس بیشتر از این قیمت نکرده است، بعد فهمیدم که استاد م. بیست میلیون تومان کمیسیون گرفته است از خود خوانده سؤال نمایند ;. خوانده اظهار می دارد: قبول دارم بیست میلیون تومان بابت دلالی به وی دادم. چون استاد م. گفت اگر این مبلغ را بدهی جوش می دهم من نیز دادم. وکیل خواهان اظهار نموده است: خوانده اقرار نمود که چهل روز بعد تفکیک کرده و به موجب مبایعه نامه های مورخه 1392/8/10 و 1392/10/25 کمتر از 30 روز هر متر مربع این زمین را به 4 برابر به افراد واگذار نموده است که دلالت بر این دارد که ارزش واقعی ملک در زمان انجام معامله به مراتب بیشتر از قیمت واگذاری بوده کمااینکه ظرف مدت 25 روز خریدار 4 برابر بیشتر افراد ثالث واگذار نموده است و هیئت کارشناسی خیلی کم قیمت نموده اند. موکل اطلاعی از قیمت نداشته، همان طوری که خود موکل و خوانده گفته اند هر قیمت که استاد محمد گفته قبول کرده اند و واقعا استاد م. از ضعف موکل سوءاستفاده نموده است و با دریافت حق کمیسیون بیست میلیون تومان، حق موکل را ضایع نموده است و به محض اینکه موکل به یزد می آید فورا قرارداد را تنظیم می نمایند، استاد م. فوت کرده است، تصویر دو فقره از مبایعه نامه های تنظیمی خوانده با دیگر افراد ارائه می شود، ایشان بنگاه دار است و حق موکل را ضایع نموده است ;. خوانده اظهار می دارد: قبول دارم، من پیش فروش کرده ام و فروخته ام، ربطی به معامله ندارد، من آن موقع خوب خریده ام، بیشتر از این قیمت نبوده است، کارشناسان اطلاع از قیمت ملک ندارند، قیمت بالا و پایین می باشد، شهود حضور دارند، تقاضای تحقیق از آنان را دارم. ذیل قرارداد را فقط دو نفر به عنوان شاهد امضاء کرده اند، آقای م. استاد م. (فوت کرده). آقای پ. و آقای ع. ک. نیز حضور داشته اند ولی ذیل قرارداد را امضاء نکرده اند ; از 3 نفر گواهان تعرفه شده، اخذ گواهی شده است. وکلای طرفین جهت تسلیم لایحه یک هفته مهلت درخواست نموده اند. به همین لحاظ دو فقره لایحه به وارده های شماره 1344-1394/5/24 و 1410-1394/5/29 به ترتیب از وکلای خواهان و خوانده رسیده و ضمیمه پرونده است. سرانجام دادگاه ختم رسیدگی اعلام و به موجب دادنامه شماره 800939-1394/6/30 چنین رأی می دهد: درخصوص دعوی خانم گ.چ. گ. ... و آقای ب. م. ... با وکالت آقای م. م. به طرفیت آقای ح. ب. ... با وکالت خانم ل. پ. به خواسته صدور حکم بر اعلام و تأیید و تنفیذ فسخ مبایعه نامه عادی مورخه 1392/7/16 به علت تحقق خیار غبن مقوم به مبلغ پنجاه میلیون و یک ریال و صدور حکم بر ابطال و بی اعتباری قسمتی از وکالت نامه رسمی شماره ...-1392/7/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره ....یزد و اعلام فسخ وکالت نامه موصوف با احتساب کلیه خسارات دادرسی، توجها به جامع اوراق و محتویات پرونده از جمله مفاد دادخواست ... و مستندات دعوی ...، اظهارات و دفاعیات طرفین و وکلای آنان در جلسات دادرسی و لوایح تقدیمی بدین شرح که وکیل خواهان ها مضمونا اظهار داشته موکلین به موجب مبایعه نامه مورخه 1392/7/16 یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 4000 متر مربع تحت پلاک ....بخش ... یزد به ثمن 4/100/000/000 ریال، به خوانده واگذار نموده که اخیرا با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری ... به شماره 911004-1392/9/11 متوجه گردیده که قیمت مبیع بیش از قیمت مندرج در مبایعه نامه ارزش داشته که غیر قابل مسامحه می باشد و خوانده که متصدی بنگاه املاک می باشد از موقعیت موکلین سوءاستفاده و قطعه زمین موضوع مبایعه نامه که ارزش آن بالغ بر 7 میلیارد ریال می باشد خریداری نموده که درج عبارت اسقاط خیار غبن منصرف از این مقدار و درجه از غبن و طبق نظر آیات عظام و دکترین حقوقی ... می باشد و به لحاظ اینکه وکالت نامه موصوف ضمن عقد خارج لازم اعطاء شده است درج عبارت ضمن عقد خارج لازم واقع گردید و در آن موکل حق عزل وکیل و ضم امین و انجام هرگونه اعمال مغایر مورد وکالت را مادام العمر از خود سلب و ساقط نموده و فسخ وکالت نامه را به شرح فوق درخواست رسیدگی نموده است. وکیل خوانده در مقام دفاع مضمونا اظهار داشته: خواهان ها در زمان فروش از قیمت مبیع اطلاع کامل داشته اند ... و به موجب مبایعه نامه خیار غبن اسقاط گردیده است. و به شهادت شهود استناد نموده است و با توجه به اصل صحت و قانون مدنی دعوی خواهان ها محکوم به بطلان است. دادگاه به جهت کشف حقیقت و حسب درخواست وکیل خواهان ها و اینکه قیمت عادله مبیع در تاریخ عقد بیع با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه و مشاعی بودن آن و کاربری آن، چه مبلغی می باشد، قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری صادر که کارشناس به موجب نظریه ابرازی قیمت مبیع را معادل پنج میلیارد و مابه التفاوت را 900/000/000 ریال برآورد و اعلام نموده است. نظریه مذکور در فرجه قانونی مورد اعتراض وکیل خواهان ها واقع که قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی صادر که به موجب نظریه اکثریت هیئت کارشناسی ابرازی به شماره 3339-1393/12/6 دفتر دادگاه هر مترمربع از مبیع را به مبلغ 1/550/000 ریال و جمعا 6/200/000/000 ریال برآورد نموده اند که نظریه مذکور مورد اعتراض طرفین واقع و به لحاظ اینکه غیر مستدل می باشد و نظریه هیئت کارشناسی با اوضاع و احوال مسلم قضیه مطابقت دارد، لذا اعتراض طرفین مردود اعلام می گردد و با التفات به اینکه وکیل خوانده در جهت اثبات ادعای خود مبنی بر اینکه خواهان ها از قیمت عادله مبیع مطلع بوده اند به شهادت شهود استناد کرده که با توجه به مودای گواهی گواهان تعرفه شده از ناحیه خوانده، هیچ کدام گواهی به اینکه در زمان انجام بیع، خواهان ها (فروشندگان) از قیمت مبیع مطلع بوده اند و با این وصف حق غبن را ساقط کرده اند گواهی نداده و خصوصا اظهارات خواهان ردیف اول و شخص خوانده به شرح منعکس در جلسه دادرسی مورخه 1394/5/22 که واسطه انجام معامله فردی به نام آقای م.س.(معروف به م.ص.) بوده که در قبال انجام این معامله مبلغ دویست میلیون ریال از خوانده دریافت کرده که در حال حاضر در قید حیات نمی باشد ... و دیگر اظهارات آنان همگی حکایت دارد که خواهان ها از قیمت عادله مبیع مطلع نبوده و به نحوی از موقعیت روحی آنان سوءاستفاده گردیده است. النهایه دادگاه با عنایت به مراتب و با توجه به تاریخ وقوع عقد بیع مورخه 1392/7/16 و تقدیم دادخواست 1392/9/26 و اینکه خواهان ها به محض اطلاع از غبن و مراتب فسخ عقد بیع را با قید فوریت اعمال نموده اند و با توجه به نظریه هیئت کارشناسی مابه التفاوت قیمت دو میلیارد و یکصد میلیون ریال می باشد و این مقدار و درجه از غبن مورد نظر خواهان ها (فروشندگان) نبوده که به موجب مبایعه نامه اسقاط نموده اند و توجها به اظهارات و دفاعیات موجه و وکیل خواهان ها و نظرات آیات عظام و حضرت امام خمینی (ره) به استناد تحریرالوسیله جلد سوم (کتاب البیع، خیارات، خیار غبن، مسأله 5) و با توجه به اینکه وکالت نامه استنادی فرع بر مبایعه نامه موصوف می باشد و اینکه وکیل خوانده دفاع مؤثری و دلیلی دال بر اینکه خواهان ها از قیمت عادله مطلع بوده و خیار غبن را اسقاط نموده اند ارائه ننموده است، لذا دادگاه دعاوی خواهان ها را وارد و ثابت تشخیص داده و مستندا به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی ... مدنی ... و مواد 416، 417، 420، 679 و 1258 قانون مدنی حکم به تأیید و تنفیذ فسخ مبایعه نامه عادی مورخه 1392/7/16 به علت غبن افحش و ابطال و بی اعتباری قسمتی از وکالت نامه رسمی شماره ....-1392/7/17 عبارت [ضمن عقد خارج لازم ... سلب و ساقط نمود] و فسخ وکالت نامه موصوف بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 529/000 ریال بابت هزینه دادرسی و تمبر ... و مبلغ دو میلیون و چهارصد و چهل هزار ریال بابت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه درحق خواهان ها صادر و اعلام می نماید ... ;. دادنامه فوق الاشعار در تاریخ 1394/7/7 به خانم ل. پ. وکیل خوانده ابلاغ شده و متعاقبا نامبرده با تقدیم دادخواست مورخ 1394/8/18 و فرجام خواهی نسبت به دادنامه مرقوم، مستدعی رسیدگی و نقض آن گردیده است، اعتراضات وکیل فرجام خواه به شرح لایحه پیوست دادخواست فرجامی بوده و از وکیل فرجام خوانده نیز لایحه جوابیه ای رسیده که ضمیمه سابقه است. سپس پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و تحت کلاسه بالا در دستور کار این شعبه قرار گرفته است. مشروح لوایح طرفین به هنگام شور قرائت خواهد شد. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردیده پس از قرائت گزارش عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

دادنامه شماره 800939-1394/6/30 شعبه دهم دادگاه عمومی حقوقی یزد، مطابق دلایل موجود در پرونده و نظریات کارشناسی صادر گردیده و از حیث رعایت مقررات قانونی و اصول دادرسی ایراد و اشکال مؤثری در آن ملاحظه نمی شود. و چون اعتراض فرجام خواه نیز به کیفیتی نیست که موجبات نقض رأی معترض عنه را ایجاب نماید. بنا به مراتب با استناد به مواد 370 و 396 قانون آیین دادرسی مدنی، فرجام خواهی به عمل آمده مردود اعلام و دادنامه فرجام خواسته نتیجتا ابرام می گردد.

شعبه 10 دیوان عالی کشور - رئیس و مستشار

هادی عبداله پور - سیدحجت اله میرمجیدی