متخصصین برتر
۹ آبان ۱۴۰۴، ۰۶:۴۵
مطالبه سهم از شریک در مشارکت در ساخت و درخواست شفافیت مالی
در قرارداد مشارکت در ساخت، سهمالشرکه بنده به نام شریکم ثبت شد. شریکم واحدها را فروخت و من به عنوان شاهد امضا کردم، اما هیچ مبلغی از ثمن فروش به حساب من واریز نشده است. به دلیل اعتماد، چک ضمانت یا قرارداد دیگری جز قرارداد مشارکت (که هر دو را به تساوی سازنده معرفی میکند) ندارم. آیا میتوانم از شریکم درخواست شفافیت مالی و مطالبه سهم خود را داشته باشم؟
پاسخها (2)
۹ آبان ۱۴۰۴، ۰۷:۴۵
در مشارکت در ساخت، هر یک از شرکا به نسبت سهم خود مالک اعیان و عرصه هستند. ثبت سهم شما به نام شریک و فروش واحدها توسط وی بدون واریز سهم شما، تخلف از قرارداد و تصرف در مال غیر است. با استناد به قرارداد مشارکت که به تساوی سازنده بودن هر دو را تأیید میکند، میتوانید دادخواست الزام به ایفای تعهد و مطالبه سهم خود را تقدیم کنید.
۹ آبان ۱۴۰۴، ۰۹:۴۵
نبود سند رسمی و چک ضمانت کار را دشوارتر میکند، اما قرارداد مشارکت سند محکمی است. ماده ۱۰ قانون مدنی (آزادی قراردادها) و اصول قراردادهای مشارکتی مبنای قانونی دعوای شماست.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.