بله، قرارداد تنظیمی در بنگاه املاک حتی بدون ثبت رسمی، به عنوان سند عادی معتبر بوده و در مراجع قضایی قابل استناد است. برای اقدام: ۱. ابتدا اظهارنامه رسمی برای مستأجر ارسال کنید و ضمن اعلام عدم پرداخت، مهلت نهایی تعیین کنید. ۲. پس از پایان مهلت، دادخواست مطالبه اجور معوقه و تخلیه به دلیل تخلف از قرارداد را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید. ۳. شکایات همسایگان را با شهادت آنها مستند کنید و به پرونده اضافه نمایید. ۴. همچنین می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف نیز پیگیری کنید.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.