تبصره ۹ قانون شهرداری مربوط به تخلفات ساختمانی (بناهای اضافی) است و ارتباط مستقیم با تجاری‌سازی ندارد. با این حال، اگر ملک شما پیش از تصویب طرح جامع شهری (حدود ۵۰ سال پیش) دارای سابقه و کاربری تجاری بوده و این موضوع در پرونده ثبتی، شهرداری و اداره مالیات ثبت شده باشد، شهرداری نمی‌تواند برای تجاری بودن آن عوارض جدیدی مطا

لبه کند. برای اثبات این امر باید مدارک زیر را ارائه دهید: پروانه کسب قدیمی، اسناد ثبتی، سابقه پرداخت مالیات، عکس‌های قدیمی یا شهادت معتمدان محلی. اگر شهرداری با وجود این مدارک همچنان مطالبه وجه کند، می‌توانید به رأی آن در دیوان عدالت اداری اعتراض کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.