قولنامه دستی به عنوان سند عادی موضوع ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی، میان طرفین معتبر و در مراجع قضایی قابل استناد است و می‌تواند مبنای اثبات پرداخت بخشی از مهریه قرار گیرد. با این حال، به استناد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۲، انتقال خانه باغ (ملک غیرمنقول) در ازای مهریه باید در سامانه کاتب ثبت شود و صرف سند عادی برای انتقال رسمی مالکیت کافی نیست.

برای محکم‌کاری حقوقی بهترین مسیر این است: ۱. مراجعه به دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی صلح یا هبه معوض که در آن زوجه تصریح کند ۱۲ سکه از مهریه خود را در ازای دریافت خانه باغ ابراء (بخشش) کرده است. ۲. ثبت همزمان معامله در سامانه کاتب مطابق قانون جدید. ۳. در صورت عدم دسترسی به دفترخانه، می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه خانواده، توافق را صورتجلسه کرده و رأی سازشی بگیرید که اعتبار حکم قضایی دارد. تا زمانی که قولنامه به صورت رسمی ثبت نشود، امکان انکار یا تردید از سوی زوجه در آینده وجود دارد. همچنین قولنامه دستی برای انتقال مالکیت خانه باغ در دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت کافی نیست. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.