۱۷ دی ۱۴۰۴، ۰۶:۵۰
حوق خریدار صلح ساختمان نیمهکاره و سهم از مغازههای زیرین
پدرم روی زمینی مغازه ساخت و دو خانه نیمهکاره که اضافه بنا داشتند را با من صلح کرد. خودم تکمیل و فروختم. بعداً برای زمین قولنامه ۴ دانگ برای ایشان و ۲ دانگ برای من نوشتیم. بدهیهای برق و شهرداری را هم من پرداخت کردم. آیا از مغازههای زیرین سهم دارم؟ آیا پدرم میتواند زمین را وقف کند؟
پاسخها (2)
۱۷ دی ۱۴۰۴، ۰۷:۵۰
بر اساس قولنامهای که ۲ دانگ زمین (مشتمل بر عرصه و اعیان) به نام شما نوشته شده، شما به همان نسبت در کل ملک از جمله مغازههای زیرین شریک هستید مگر اینکه در قولنامه یا صلحنامه استثنا شده باشد. مغازهها جزئی از عرصه هستند و سهم شما از زمین شامل آنها نیز میشود. در مورد وقف: اگر در صلحنامه حق فسخ از پدرتان سلب شده
۱۷ دی ۱۴۰۴، ۰۸:۵۰
باشد، دیگر نمیتواند ملک را وقف کند. اما اگر حق فسخ برای وی محفوظ مانده باشد، وقف ممکن است. در هر صورت وقف نسبت به سهم ۲ دانگ شما بدون رضایتتان نافذ نیست. در خصوص سهمالارث خواهرتان نیز باید گفت که وقف و صلح پیش از فوت جزء ماترک محسوب نمیشوند. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.