متخصصین برتر
۱۰ اسفند ۱۴۰۴، ۰۷:۵۴
فسخ قرارداد قولنامهای زمین کشاورزی به دلیل عدم رعایت شرط کاربری ورزشی
زمین کشاورزی را به صورت قولنامهای فروختهام. در قرارداد شرط شده که حتماً کاربری زمین باید ورزشی باشد و در غیر این صورت بدون هیچ قید و شرطی معامله فسخ میشود. آیا با توجه به این شرط فاسخ میتوانم اقدام به فسخ کنم؟ بنده فروشنده هستم.
پاسخها (2)
۱۰ اسفند ۱۴۰۴، ۰۸:۵۴
بله، در صورت عدم رعایت شرط مندرج در قرارداد مبنی بر حفظ کاربری ورزشی زمین، شما به عنوان فروشنده حق فسخ معامله را دارید. در حقوق ایران، شرط فاسخ (شرطی که به موجب آن عقد در صورت تحقق امری خودبهخود منحل میشود) معتبر بوده و وفق ماده ۲۳۴ قانون مدنی، طرفی که به نفع او شرط شده میتواند قرارداد را فسخ کند.
۱۰ اسفند ۱۴۰۴، ۰۹:۵۴
نکته مهم: برای اثبات عدم رعایت شرط، باید دلیل محکمهپسند ارائه دهید. مراحل زیر را طی کنید: