ویترین
متخصصان برتر
۲۵ بهمن ۱۴۰۴، ۰۸:۲۸
حکم تخلیه مستأجر توسط وراث در ملک ارثی با وجود ادعای مالکیت اشخاص ثالث
مغازهای با سند رسمی از طریق ارث به انسان رسیده است، اما اشخاص دیگری از دوران قدیم ادعای مالکیت دارند. مغازه در حال حاضر اجاره داده شده است. آیا وراث میتوانند حکم تخلیه مستأجر را بگیرند؟ مستأجر از این شرایط سوءاستفاده کرده و خارج نمیشود.
پاسخها (2)
۲۵ بهمن ۱۴۰۴، ۰۹:۲۸
وراث تا پایان مدت قرارداد اجاره نمیتوانند حکم تخلیه بگیرند، زیرا عقد اجاره عقدی لازم است و با فوت موجر از بین نمیرود. وراث قائممقام موجر بوده و باید تا اتمام مدت اجاره صبر کنند.
۲۵ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۲۸
پس از پایان مدت اجاره، وراث میتوانند دادخواست تخلیه تقدیم کنند، اما شرط آن اثبات مالکیت قانونی آنهاست. اگر اشخاص ثالث ادعای مالکیت داشته باشند، اختلاف در مالکیت باید ابتدا در دادگاه حل و فصل شود تا مشخص شود وراث مالک قانونی هستند یا خیر.