آماگ

متخصصین برتر

۵ خرداد ۱۴۰۵، ۰۵:۴۳

الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی برای مغازه ۱۸ متری غیرقابل تفکیک از سند مشاع ۲۹۰ متری به دلیل محدودیت تراکم شهرداری

یک باب مغازه ۱۸ متری از سند مشاع ۲۹۰ متری خریدم. اکنون قصد تفکیک و دریافت سند مستقل دارم اما شهرداری به دلیل کمتر از ۵۰ متر بودن و کمبود تراکم، تفکیک را ممکن نمی‌داند. مالک مابقی ملک را فروخته و قصد انتقال ۶ دانگ دارد.

پاسخ‌ها (2)

۵ خرداد ۱۴۰۵، ۰۷:۴۳
تر) در معامله لحاظ شود در غیر این صورت می‌توانید دادخواست «ابطال معامله نسبت به سهم خود» را ثبت کنید. همچنین می‌توانید از اداره ثبت درخواست صدور سند مشاعی به میزان سهم خود کنید و هم‌زمان با سایر مالکین مشاعی یک تقسیم‌نامه عادی برای تعیین جایگاه مغازه تنظیم نمایید.
۵ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۴۳
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.