۲۸ دی ۱۴۰۴، ۰۸:۰۳
خلع ید پارکینگ امانی و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف پس از امتناع همسایه از تخلیه
پارکینگ خود را به دلیل نداشتن خودرو به صورت شفاهی و رایگان به همسایهای که خود پارکینگ دارد امانت دادم. اکنون خودرو خریداری کردهام اما همسایه خودروی پسرش را از پارکینگ من خارج نمیکند و هر روز جای خودروها را عوض میکند. چندین بار اخطار و شکایت کردهام و هر روز فیلم و عکس تهیه میکنم. آیا باید از هر دو مالک خودرو شکایت کنم؟ آیا میتوانم اجرتالمثل ایام تصرف دریافت کنم؟ آیا فیلم و عکس کافی است؟
پاسخها (2)
۲۸ دی ۱۴۰۴، ۰۹:۰۳
امانت پارکینگ به صورت شفاهی و رایگان با قید استفاده موقت بوده است. پس از اعلام اراده شما برای پسگرفتن پارکینگ، ادامه تصرف همسایه بدون رضایت شما غیرقانونی و مصداق تصرف عدوانی است.
۲۸ دی ۱۴۰۴، ۱۰:۰۳
گام اول: اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی به هر دو مالک خودرو (همسایه و پسرش) ارسال کنید و مهلت معقول (مثلاً ۴۸ ساعت) برای تخلیه تعیین کنید.
گام دوم: در صورت عدم تخلیه، دادخواست خلع ید (در صورت وجود سند رسمی مالکیت پارکینگ) یا دادخواست رفع تصرف عدوانی علیه هر دو نفر در دادگاه عمومی حقوقی طرح کنید. فیلم و عکسهای تاریخدار با قابلیت نمایش تداوم تصرف پس از اخطار، دلیل کافی برای اثبات تصرف غیرقانونی است.
درباره اجرتالمثل: اگر تصرف پس از اعلام اراده شما برای پسگرفتن و انقضای مهلت معقول ادامه یافته باشد، میتوانید اجرتالمثل ایام تصرف غیرقانونی را از تاریخ اخطار به بعد مطالبه کنید. برای اثبات نرخ اجرتالمثل، دادگاه به کارشناس رسمی ارجاع میدهد.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.