رأی دیوان عدالت اداری که رأی هیئت نظارت ثبت را تأیید کرده، قطعی و لازمالاجراست. همسر شما با عدم استفاده از ماده ۷۹ قانون اجرای احکام مدنی (اعتراض ثالث) در موعد مقرر، دیگر نمی‌تواند از این طریق به رأی اعتراض کند. اعتراض به رأی شورای عالی ثبت در حالی که رأی دیوان عدالت اداری به نفع شما صادر شده، مسیر جداگانه‌ای است که نباید مانع اجرای رأی دیوان شود.

در دادخواست اعتراض به شورای عالی ثبت که شما به عنوان خواهان در آن تعیین شده‌اید (احتمالاً به دلیل تنظیم نادرست دادخواست توسط همسرتان)، باید لایحه دفاعیه مستدلی به دادگاه تقدیم کنید و بر موارد زیر تأکید کنید: ۱. رأی دیوان عدالت اداری قطعی و نهایی است و اعتبار امر مختوم دارد. ۲. همسرتان از حق اعتراض ماده ۷۹ استفاده نکرده و مهلت قانونی آن گذشته است. ۳. رأی شورای عالی ثبت (سه دانگ سه دانگ) مغایر رأی قطعی دیوان عدالت اداری است. می‌توانید درخواست توقف اجرای رأی معترض‌عنه (شورای عالی ثبت) را تا صدور حکم نهایی مطرح کرده و اجرای رأی دیوان عدالت اداری را پیگیری کنید. توصیه می‌شود از وکیل متخصص دعاوی ثبتی و اداری کمک بگیرید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.