آماگ

متخصصین برتر

۱۰ فروردین ۱۴۰۵، ۰۷:۴۴

توقیف سهم مشاعی در رهن بانک برای مهریه و مخالفت شریک

۲۲ سال از ازدواج من می‌گذرد و مهریه همسرم ۱۵۰ سکه تمام بهار آزادی است. همسرم دارای آپارتمان شخصی، خودرو و درآمد مکفی است. من در یک آپارتمان سکونت دارم و یک آپارتمان دیگر را به صورت مشاع (سه دانگ) با خواهرم از ملک پدری به ارث برده‌ام. همسرم این ملک مشاعی را توقیف کرده است، اما سند ملک به طور کامل در رهن بانک مسکن و نیز در رهن کامل مستاجر است. آیا دادگاه می‌تواند مرا به فروش ملک برای پرداخت مهریه ملزم کند، در حالی که خواهرم به هیچ عنوان حاضر به خرید یا فروش نیست؟

پاسخ‌ها (2)

۱۰ فروردین ۱۴۰۵، ۰۹:۴۴
دانگ از شش دانگ) را توقیف کند. اگر خواهر زوج به عنوان شریک در ملک حاضر به خرید سهم زوج یا فروش کل ملک نباشد، زوجه می‌تواند به دادگاه مراجعه و تقاضای صدور دستور فروش سهم توقیف‌شده را از طریق مزایده نماید. دادگاه در صورت احراز شرایط، دستور فروش سهم زوج را صادر می‌کند و خریدار جدید به عنوان شریک خواهر وارد ملک مشاع می‌شود. لازم به ذکر است که استقلال مالی زوجه (داشتن آپارتمان، خودرو و درآمد) مانع قانونی برای مطالبه مهریه محسوب نمی‌شود، اما ممکن است در ارزیابی دادگاه از ضرورت توقیف اثرگذار باشد.
۱۰ فروردین ۱۴۰۵، ۱۰:۴۴
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.