را به عنوان ضرر و زیان ناشی از تأخیر یا تخلف از تعهد خواهد داشت.» توجه داشته باشید که به اجرا گذاشتن چک مانع از اصل تعهد فروشنده برای انتقال سند رسمی نمی‌شود. یعنی خریدار هم می‌تواند چک را وصول کند و هم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی را مطالبه نماید.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.