با توجه به اینکه پدر شما ملک را در سال ۱۳۸۰ خریداری کرده و سند و قولنامه در اختیار شماست، مالکیت شما (به عنوان وراث) قابل اثبات است. اما به دلیل اقدام فرزند فروشنده در تخریب و ادغام ملک، مسیر حقوقی دو مرحله دارد:

مرحله اول: دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» به طرفیت وراث فروشنده (کسانی که از او ارث برده‌اند). با این دادخواست، دادگاه صحت معامله را احراز کرده و حکم به تنظیم سند رسمی به نام پدر شما (و پس از فوت وی، به نام وراث) صادر می‌کند. مرحله دوم: پس از اثبات مالکیت از طریق حکم قطعی دادگاه، دادخواست «خلع ید» و «مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف» را علیه فرزند فروشنده (که ملک را تخریب و با زمین خود ادغام کرده) و خریدار جدید مطرح کنید. دادگاه حکم به تخلیه و پرداخت اجرت‌المثل از تاریخ تصرف می‌دهد. نکات مهم: - سند دفترچه شاهنشاهی و قولنامه خرید مهم‌ترین مدارک شماست - با توجه به گذشت بیش از ۲۰ سال، ممکن است دعوا با چالش‌هایی مواجه شود اما دعوای اثبات مالکیت مرور زمان ندارد - توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.