متخصصین برتر
۱ اسفند ۱۴۰۴، ۰۹:۰۴
خلع ید متصرف اجارهای غیرقانونی توسط مالک و عدم امکان دستور تخلیه فوری
شخصی ملکی را که به استناد سند رسمی مالک آن نیست، به شخص ثالثی اجاره داده است. مالک اصلی ملک میخواهد بداند چگونه میتواند ملک خود را از متصرف تخلیه کند و آیا امکان دریافت دستور تخلیه فوری وجود دارد؟
پاسخها (2)
۱ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۰۴
خیر، دستور تخلیه فوری در این وضعیت امکانپذیر نیست، زیرا دستور تخلیه فوری بر اساس ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ صادر میشود که ناظر به رابطه استیجاری بین موجر (مالک) و مستأجر است. از آنجا که بین مالک اصلی و متصرف هیچ رابطه استیجاری وجود ندارد، این قانون قابل اعمال نیست.
۱ اسفند ۱۴۰۴، ۱۲:۰۴
مستندات قانونی: ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبان ارتشا و کلاهبرداری، مواد ۳۰۸ و ۳۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.