تغییر کاربری ملک توسط شهرداری قابل اعتراض است.

اقدامات حقوقی: ۱. مراجعه به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری: اگر تغییر کاربری ناشی از طرح تفصیلی جدید شهرداری است، می‌توانید اعتراض خود را به کمیسیون ماده ۱۰۰ اعلام کنید. ۲. شکایت در دیوان عدالت اداری: اگر طرح تفصیلی یا طرح جامع شهر باعث تغییر کاربری ملک شما از مسکونی به تجاری شده و این تغییر برخلاف قانون یا خارج از حدود اختیار باشد، می‌توانید در دیوان عدالت اداری به آن اعتراض کنید. این مؤثرترین راه است. ۳. دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی: دادگاه عمومی محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است. می‌توانید دادخواست اثبات حق مالکیت با کاربری مسکونی بدهید. دادگاه شهرستان صلاحیت دارد. نکات مهم: - ساختمان از سال ۱۳۵۷ مسکونی بوده و در سال ۱۳۸۵ بازسازی شده، اما تغییر کاربری توسط شهرداری در سال ۱۳۹۲ اعمال شده - از آنجا که ساختمان قبل از تغییر کاربری وجود داشته و مسکونی بوده، می‌توانید استدلال کنید کاربری قبلی (مسکونی) محفوظ است - استعلام از کمیته امداد برای تأیید سابقه مسکونی بودن می‌تواند مفید باشد - طرح هادی یا طرح تفصیلی شهرداری نباید مغایر با وضع موجود ملک باشد نتیجه: می‌توانید در دادگاه شهرستان محل ملک اقدام کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.