با توجه به اینکه رأی اثبات مالکیت شما از دادگاه صادر شده و مبایعه‌نامه معتبر دارید، مالکیت شما بر ملک قانونی است. صرف صدور حکم خلع ید به نفع وراث به معنای سلب مالکیت شما نیست. خلع ید یک دعوای تصرفی (مالکیت و تصرفی نیست) و صرفاً به معنای الزام به تحویل تصرف است.

برای تحقق جرم کلاهبرداری ثبتی (ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر) ارکان زیر باید جمع شود: - علم به غیرمالکیت - انتقال مال غیر - ایجاد ضرر در این پرونده: ۱. شما خود را مالک قانونی می‌دانید و رأی اثبات مالکیت دارید ۲. پسر شما بر اساس صلحنامه و مالکیت شما سند گرفته ۳. وراث در پلاک مذکور مالکیتی ندارند (پلاک متعلق به شخص ثالث است) بنابراین رکن علم به غیرمالکیت مفقود است و جرم کلاهبرداری ثبتی محقق نشده است. دیوان عالی کشور نیز در آرای متعدد تأکید کرده که انتقال مال غیر زمانی جرم است که منتقل‌کننده عالم به عدم مالکیت خود باشد. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.