۱۱ تیر ۱۴۰۵، ۰۸:۰۶
تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل املاک ورثهای تصرفشده توسط برادران همسر
پدر همسرم ۱۵ سال پیش فوت کرده و دو برادر و چهار خواهر (از جمله همسرم) وارث هستند. انحصار وراثت انجام شده اما تقسیم نشده است. برادرها هر چند وقت یک بار نقشه میکشند تا از همسرم امضا بگیرند. یکی از برادرها در خانه سه طبقه ورثهای ساکن است و سالهاست از آن رهن و اجاره میگیرد و پول را به جیب میزند. برادر دیگر هم روی مغازه ورثهای نشسته و نه اجارهای میدهد. مادرشون با آنهاست. آیا اگر همسرم شکایت کند، دولت یک چهارم مبلغ مزایده را میبرد؟
پاسخها (2)
۱۱ تیر ۱۴۰۵، ۰۹:۰۶
همسر شما میتواند همزمان سه دادخواست مطرح کند:
۱. **تقسیم ترکه** برای تقسیم اموال موروثی
۲. **مطالبه اجرت المثل ایام تصرف** به نسبت سهم خود از برادرانی که از ملک استفاده کردهاند
۳. **خلع ید** از املاکی که در تصرف انحصاری برادران است
۱۱ تیر ۱۴۰۵، ۱۰:۰۶
ادعای اینکه دولت یک چهارم مبلغ مزایده را میبرد کاملاً نادرست است. در مزایده، کل مبلغ فروش پس از کسر هزینههای دادرسی (نیمعشر و هزینه کارشناسی که معمولاً زیر ۵ درصد است) به نسبت سهم هر یک از وراث تقسیم میشود و دولت سهمی نمیبرد.
مراحل: ابتدا گواهی انحصار وراثت پدر همسرتان را دریافت کنید. سپس دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه تقدیم کنید. اگر ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود، دادگاه دستور فروش در مزایده و تقسیم وجوه را صادر میکند. همزمان میتوانید اجرت المثل ایام تصرف برادران را نیز مطالبه کنید.