متخصصین برتر
۱۵ بهمن ۱۴۰۴، ۰۹:۴۹
پرداخت باقیثمن در زمان تنظیم سند با وجود تأخیر در پرداخت ۹۵ درصد قرارداد
یک واحد ملکی معامله کردم و ۸۳ درصد مبلغ را طبق قرارداد پرداخت کردهام. در قرارداد قید شده تا تاریخ معین باید ۹۵ درصد پرداخت میشد. به دلیل عدم آگاهی من و سوءاستفاده فروشنده، وی از تحویل کلید خودداری میکند. تاریخ تنظیم سند قطعی ۱۲ آذر است. آیا میتوانم اظهارنامه تنظیم کنم که در تاریخ تنظیم سند، باقیثمن را پرداخت کرده و سند به نامم تنظیم شود؟ آیا این اقدام قانونی است؟
پاسخها (2)
۱۵ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۴۹
مطابق اصل لزوم قراردادها (ماده ۲۱۹ قانون مدنی)، طرفین ملزم به اجرای تعهدات خود هستند. تأخیر در پرداخت ۹۵ درصد (پرداخت ۸۳ درصد) تخلف از تعهد قراردادی محسوب میشود، اما این تخلف به خودی خود حق فسخ به فروشنده نمیدهد مگر اینکه در قرارداد