متخصصین برتر
۱۸ فروردین ۱۴۰۵، ۰۶:۰۷
اعتراض ثالث خریداران آپارتمان به بازداشت زمین به دلیل بدهی سازنده
گروهی از مالکین یک مجتمع مسکونی هستیم که از سال ۱۳۹۶ با قرارداد پیشفروش آپارتمان خریده، تصرف کرده و ساکن هستیم. سازنده برای صدور سند اقدام نمیکند. پس از وکیل گرفتن و دادخواست، متوجه شدیم زمین از سال ۱۳۹۷ به دلیل بدهی سازنده بازداشت شده و دادخواست ما رد شد. برای رفع بازداشت چه اقدامی میتوانیم انجام دهیم؟
پاسخها (2)
۱۸ فروردین ۱۴۰۵، ۰۷:۰۷
بله، میتوانید دادخواست «اعتراض ثالث اجرایی» تقدیم کنید. خریدارانی که طبق قرارداد پیشفروش، ملک را تصرف کرده و ساکن هستند، نسبت به محکومعلیه (سازنده) شخص ثالث محسوب میشوند و حق دارند به بازداشت ملکی که به آنها منتقل شده اعتراض کنند.
۱۸ فروردین ۱۴۰۵، ۰۹:۰۷
مستند قانونی: ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی که اعتراض ثالث اجرایی را پیشبینی کرده است.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.