۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۹:۰۶
اقدام حقوقی برای تحویل زمین قولنامهای پس از تصرف مجدد خریدار
زمینی را به صورت قولنامهای خریدم و در همان تاریخ به شخص دیگری فروختم. فروشنده اولیه زمین را تحویل نمیداد و من شکایت تصرف عدوانی کردم. خریدار در دادگاه اقرار کرد زمین تحویل داده شده است. پس از یک سال، خریدار دوباره زمین را تصرف کرد. من مجدداً شکایت تصرف عدوانی کردم. اکنون به دلیل اختلاف حساب با خریدار، زمین را تحویل نمیدهم. چه باید کرد؟
پاسخها (2)
۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۶
در این شرایط، دعوای تصرف عدوانی مسیر مناسبی نیست زیرا شما مالک رسمی نیستید و رابطه طرفین بر اساس قولنامه است. بهترین مسیر حقوقی، تقدیم دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل ملک به دادگاه عمومی حقوقی است. با توجه به اقرار خریدار در جلسه قبلی دادگاه مبنی بر تحویل زمین، این اقرار میتواند به نفع شما استفاده
۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۱:۰۶
شود. همچنین میتوانید دادخواست خلع ید علیه خریدار مطرح کنید زیرا دعوای خلع ید برای رفع تصرف از مالکیت مناسبتر از تصرف عدوانی است. اختلاف حساب با خریدار باید جداگانه پیگیری شود و دلیل موجهی برای عدم تحویل زمین نیست. توصیه میشود با یک وکیل متخصص مشورت کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.