۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۵:۳۱
الزام همسایه به مسدود کردن پنجره مزاحم با فاصله ۲٫۵ متر از باغ
همسایه در اراضی کشاورزی یک اتاق کارگری و انباری بدون مجوز احداث کرده و پنجره بزرگی به طرف باغ من باز کرده است. فاصله پنجره تا دیوار ملک من ۲٫۵ متر است و همیشه از پنجره به داخل باغ من نگاه میکند. چند بار تذکر دادهام اما توجه نکرده است. آیا میتوانم از او شکایت کرده و او را به رفع مزاحمت و مسدود کردن پنجره محکوم کنم؟
پاسخها (2)
۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۶:۳۱
بله، مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی و قواعد فقهی لاضرر، هیچکس نمیتواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه باشد. احداث پنجره به نحوی که مشرف به ملک مجاور باشد و باعث مزاحمت و نقض حریم خصوصی شود، مصداق تصرف زیانبار است.
۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۷:۳۱
مسیرهای حقوقی:
۱. شورای حل اختلاف: دادخواست «رفع مزاحمت و الزام به مسدود کردن پنجره» را به شورای حل اختلاف محل تقدیم کنید. شورا با ارجاع به کارشناس، تشخیص میدهد که پنجره خلاف مقررات و عرف محل است یا خیر و در صورت تأیید، دستور مسدود کردن صادر میکند.
۲. دادگاه حقوقی: اگر شورا نتواند حل کند، دادخواست «الزام به رفع تصرف و بازسازی وضع قبلی» به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم کنید.
۳. شهرداری یا دهیاری: به دلیل ساخت و ساز بدون مجوز، میتوانید به مرجع صدور پروانه (شهرداری یا دهیاری) نیز گزارش دهید.
مدارک مورد نیاز: تصاویر و فیلم از پنجره و فاصله آن، استشهادیه محلی، مدارک مالکیت باغ.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.