ویترین
متخصصان برتر
۹ تیر ۱۴۰۵، ۰۸:۱۱
محاسبه اجرت المثل ایام تصرف پس از صدور اجراییه تخلیه و اتمام قرارداد اجاره
قرارداد اجاره پارسال به اتمام رسیده و به استناد مصوبه کرونا تا ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۱ تمدید شده بود. مستاجر تخلیه نکرده و اجراییه تخلیه از شورای حل اختلاف صادر شده است (۱۰ روز فرصت تخلیه داده شده). اجاره معوقه ندارم. اجرتالمثل ایام تصرف از زمان ابلاغ اجراییه تا تخلیه چگونه محاسبه میشود؟
پاسخها (2)
۹ تیر ۱۴۰۵، ۰۹:۱۱
اجرتالمثل ایام تصرف از پایان مدت قرارداد (یا اتمام مهلت تمدید کرونا در ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۱) تا تاریخ تخلیه واقعی محاسبه میشود، نه صرفاً از تاریخ ابلاغ اجراییه. مبنای محاسبه به این صورت است:
۹ تیر ۱۴۰۵، ۱۱:۱۱
برای مطالبه اجرتالمثل باید دادخواست جداگانه به دادگاه حقوقی تقدیم کنید و خواسته خود را «مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف» تعیین کنید. ضمناً برای اثبات تاریخ تخلیه میتوانید از صورتجلسه اجرای حکم تخلیه استفاده کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.