مسیرهای عملی: ۱. ارسال اظهارنامه رسمی برای شخص متصرف با امضای شما و سایر مالکان (در صورت امکان) و تعیین مهلت قانونی برای بازگشایی درب حیاط. ۲. در صورت عدم توجه، دادخواست رفع تصرف عدوانی و رفع ممانعت از حق به دادگاه حقوقی تقدیم کنید. استناد شما به قانون تملک آپارتمان‌ها و حق انتفاع از مشاعات خواهد بود. ۳. می‌توانید شکایت کیفری تصرف عدوانی نیز در دادسرا مطرح کنید. ۴. بهتر است سایر مالکان نیز به شما ملحق شوند. اگر همه بترسند، حداقل دو شاهد یا استشهاد محلی تهیه کنید. نکته مهم: ترس از برخورد فیزیکی نباید مانع شود. می‌توانید از پلیس ۱۱۰ برای حفظ امنیت هنگام اقدام قانونی کمک بخواهید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.

حیاط آپارتمان طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و عرف ساختمانی، جزو مشاعات محسوب می‌شود مگر اینکه در سند اختصاصی یک واحد به‌عنوان ملک شخصی قید شده باشد. تصرف انحصاری حیاط توسط یکی از مالکان و قفل کردن درب آن، مصداق تصرف عدوانی در مشاعات و ممانعت از حق سایر مالکان است.