متخصصین برتر
۲۸ دی ۱۴۰۴، ۰۶:۲۳
مسئولیت بنگاه معاملاتی در عدم احراز مالکیت فروشنده و جبران خسارت خریدار
ملکی را با تأیید مدیریت بنگاه معاملاتی و بر اساس مبایعهنامه قبلی فروشنده خریداری کردم. اکنون متوجه شدهام معامله فروشنده با مالک اصلی (صاحب سند) فسخ شده بوده و ملک مستحق للغیر است. بنگاه بدون بررسی اصل سند مالکیت و فقط با رویت مبایعهنامه فروشنده اقدام به انجام معامله کرده است. آیا میتوانم از بنگاه شکایت کرده و خسارت دریافت کنم؟
پاسخها (2)
۲۸ دی ۱۴۰۴، ۰۷:۲۳
مسئولیت بنگاه معاملاتی در عدم احراز مالکیت فروشنده از مسائل مهم حقوق قراردادها است.
۲۸ دی ۱۴۰۴، ۰۹:۲۳
مسیرهای عملی:
۱. شکایت کیفری فروش مال غیر علیه فروشنده.
۲. دادخواست استرداد ثمن و خسارت به قیمت روز علیه فروشنده.
۳. شکایت صنفی علیه بنگاه به اتحادیه مشاوران املاک.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.