در این وضعیت، تقسیم شفاهی ۳۰ سال پیش بین شما و برادرتان یک توافق حقوقی الزام‌آور محسوب می‌شود. اگرچه این توافق به صورت کتبی ثبت نشده، اما در صورت وجود ادله اثباتی مانند شاهد، سابقه تصرف هر یک از طرفین در سهم خود، یا هر قرینه دیگری، قابل اثبات در دادگاه است. مهم‌ترین گام حقوقی، ارائه دادخواست «تأیید وقوع تقسیم» علیه برادر (و خریدار جدید به عنوان ذی‌نفع ثالث) به دادگاه عمومی حقوقی است.

مستند قانونی این دعوا ماده ۵۸۰ قانون مدنی است که به هر یک از شرکا حق تقاضای تقسیم مال مشاع را می‌دهد. همچنین تقسیمی که به صورت توافقی میان شرکا انجام شده ولو شفاهی باشد، در صورت اثبات، معتبر است. در دادخواست باید به توافق ۳۰ سال پیش، نحوه تصرف طرفین در سهم خود، و فروش سهم برادر بدون ذکر جزئیات در قولنامه اشاره شود. پس از صدور رأی مبنی بر تأیید تقسیم شرقی-غربی، می‌توانید دادخواست «رفع تصرف عدوانی» علیه خریدار جدید تقدیم کنید. خریدار جدید حق ندارد نحوه تقسیم را به صورت یک‌طرفه تغییر دهد و باید همان تقسیم توافق‌شده میان مالکان اصلی را رعایت کند. دیوارکشی جدید برخلاف توافق قبلی، تصرف عدوانی محسوب می‌شود. همچنین پیشنهاد می‌شود اظهارنامه‌ای برای خریدار ارسال کنید و ضمن اعلام تقسیم قبلی، از او بخواهید دیوار را جمع کند. این اظهارنامه در دادگاه به عنوان سند حسن نیت شما قابل استناد است. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.