آماگ

متخصصین برتر

۲۸ آبان ۱۴۰۴، ۰۶:۳۹

عدم امکان ادعای پارکینگ توسط خریدار تخلیه‌شده از واحد بدون سند رسمی

سازنده یک واحد را به دو نفر فروخته است. خریدار اول واحد را بدون پارکینگ و خریدار دوم با پارکینگ خریداری کرده است. دادگاه حکم خلع ید داده و خریدار اول را صاحب واحد دانسته. خریدار دوم همچنان مدعی پارکینگ است و با گذاشتن وسایل در پارکینگ باعث سلب آسایش دیگران شده است. هیچ‌یک از واحدها سند رسمی ندارند. آیا خریدار دوم که واحد را تخلیه کرده می‌تواند ادعای پارکینگ کند؟

پاسخ‌ها (2)

۲۸ آبان ۱۴۰۴، ۰۸:۳۹
چ‌یک از خریداران حق تصرف انحصاری ندارند. خریدار دوم با وجود تخلیه واحد، حقی مستقل بر پارکینگ ندارد و اقدام وی در گذاشتن وسایل در محوطه پارکینگ مصداق مزاحمت است. خریدار اول می‌تواند دادخواست رفع مزاحمت و قلع و قمع وسایل را ثبت کند.
۲۸ آبان ۱۴۰۴، ۰۹:۳۹
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.