فروشنده نمی‌تواند معامله را انکار کند زیرا چک‌ها در قولنامه به عنوان ثمن معامله ذکر شده‌اند و وصول چک توسط پسر وی با اطلاع یا به حساب فروشنده، پرداخت محسوب می‌شود. انکار او بی‌اساس است. ادعای خسارت نیز به دلیل عدم حضور خود وی در دفترخانه موجه نیست. بهترین اقدام ارسال اظهارنامه و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی است.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.