ویترین
متخصصان برتر
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۰:۱۶
حق مطالبه اجرتالمثل و خلع ید شرکای متصرف در ملک مشاع غیرقابل افراز
پس از فوت پدر، ملک ویلایی مشاع به ارث رسیده: نیمی متعلق به عمو و نیمی به وراث پدر (۲ پسر و ۱ دختر). ملک دو طبقه و چهار واحد، غیرقابل افراز. عمو نصف ملک را در اختیار دارد و دو پسر در دو واحد دیگر سکونت دارند. آیا هر یک از شرکا میتوانند سایرین را بیرون کرده و مطالبه اجرتالمثل کنند؟
پاسخها (2)
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۱:۱۶
در ملک مشاع، هیچیک از شرکا بدون اذن و اجازه سایرین حق تصرف اختصاصی در ملک را ندارد. تصرف هر شریک بدون رضایت دیگران، غاصبانه محسوب میشود.
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۳:۱۶
نکته: سایر شرکا نیز میتوانند به طور متقابل علیه یکدیگر دعوا کنند اما معمولاً کسی که در ملک نیست اقدام میکند.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.