۰۵/۰۳/۰۱ ۰۷:۰۵
مسئولیت مستأجر در پرداخت اجرت‌المثل پس از انقضای قرارداد در زمان حضور همخانه بدون قرارداد
چند سال پیش خانه‌ای قدیمی (۲۰ سال ساخت) اجاره کردم و با توافق صاحبخانه آن را بازسازی کردم (پارکت، کاغذ دیواری، رنگ‌آمیزی) به هزینه خودم. اکنون صاحبخانه به دلیل کهولت سن هوشیاری ندارد و فرزندانش از من شکایت کرده‌اند. در زمان کرونا، قرارداد اجاره تمام شد اما به مدت کمتر از یک سال با پرداخت اجاره بالاتر بدون قرارداد کتبی در خانه ماندم. سپس به دلیل مشکل خانوادگی شهر را ترک کردم اما همخانه‌ام در خانه ماند و تخلیه نکرد تا اینکه صاحبخانه با پلیس حکم تخلیه گرفت. من در زمان تخلیه در آن شهر نبودم. اکنون از من بابت اجاره‌ای که قراردادی نبود تقاضای ضرر و زیان کرده‌اند در حالی که شاهد دارم در آن خانه نبودم. تکلیف چیست؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۱ ۰۹:۰۵
اگر شاهد دارید در آن شهر نبوده‌اید و همخانه بدون اذن شما در ملک مانده، می‌توانید در دادگاه از مسئولیت پرداخت اجرت‌المثل دفاع کنید اما مستأجر اصلی بودن شما را با ریسک محکومیت مواجه می‌کند. هزینه‌های بازسازی را در صورت اثبات توافق با مالک، می‌توانید از وی مطالبه کنید. بهتر است وکیل بگیرید.
۰۵/۰۳/۰۱ ۱۰:۰۵
با شهادت بر عدم سکونت دفاع کنید. هزینه بازسازی را در صورت اثبات توافق، از مالک مطالبه کنید.