۰۵/۰۳/۰۶ ۰۷:۳۶
مطالبه استرداد ودیعه اجاره پس از تخلیه ملک با وجود ادعای خسارت بی‌مبنای مالک و امتناع از تحویل گرفتن کلید
محلی را با ۵۰ میلیون تومان رهن اجاره کردم و اجاره‌بها را به موقع پرداخت می‌کردم. هنگام تخلیه، مالک به بهانه خسارت به پریز و کف موزائیک از استرداد ودیعه خودداری کرده و کلید را تحویل نمی‌گیرد. حتی پیشنهاد کسر خسارت از رهن را دادم اما قبول نکرد. اظهارنامه رسمی برای اعلام آمادگی تخلیه فرستادم و پاسخ نداد. قرارداد در دفترخانه تنظیم شده است. چگونه می‌توانم پول رهن را پس بگیرم؟ آیا مالک می‌تواند بقیه پول را ندهد و بابت اجاره شکایت کند؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۶ ۰۹:۳۶
ادعای خسارت بی‌مبنا مانع استرداد ودیعه نیست. ابتدا تأمین دلیل (ثبت وضعیت ملک) از دادگاه صلح بگیرید. سپس دادخواست استرداد ودیعه علیه مالک به همراه خسارت تأخیر تأدیه تقدیم کنید. کلید را در دادگاه تودیع کنید.
۰۵/۰۸/۲۳ ۱۱:۱۳
صرف ادعای موجر مبنی بر ورود خسارت به ملک، بدون ارائه دلیل و مستندات کافی، نمی‌تواند مانع استرداد ودیعه شما شود. در گام نخست، از دادگاه صلح درخواست تأمین دلیل کنید تا وضعیت فعلی ملک و خسارات احتمالی از طریق کارشناس ثبت و صورت‌جلسه شود. سپس می‌توانید با تقدیم دادخواست علیه مالک، استرداد مبلغ ودیعه به همراه خسارت تأخیر تأدیه را مطالبه کنید. همچنین، برای جلوگیری از بروز اختلاف دربارهٔ تحویل ملک، کلید را از طریق مرجع قضایی تودیع کرده و رسید آن را دریافت کنید.