اعتبار توافق افزایش شارژ ساختمان و روش محاسبه بر اساس متراژ یا تعداد واحدها

به عنوان مدیر ساختمان می‌خواهم از یکی از واحدها که شارژ خود را چند ماه پرداخت نکرده شکایت کنم. طبق توافق جلسه ساختمان دو سال پیش، شارژ باید به طور مساوی افزایش می‌یافت. این واحد با افزایش مساوی مخالف است، اما در جلسه یکی از واحدها را به عنوان نماینده معرفی کرده بود که ایشان نیز توافق را امضا کرده است. آیا توافق کلیه واحدها بر مبلغ شارژ مصوب مرجع است یا ادعای ایشان مبنی بر محاسبه بر اساس متراژ و نفرات (فقط آب و برق مشاع مشترک است و بقیه هزینه‌ها مجزاست)؟