۰۵/۰۳/۰۶ ۰۷:۵۲
انتقال مال غیرمنقول به فرزند زیر ۱۲ سال و اهلیت قانونی در بیع قطعی
آیا می‌توان اموال غیرمنقول که فاقد سند رسمی مالکیت هستند را در قالب قرارداد بیع قطعی (ماده ۱۹۰ قانون مدنی) به فرزند زیر ۱۲ سال واگذار کرد؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۶ ۰۸:۵۲
خیر، خود طفل نمی‌تواند امضا کند. ولی قهری (پدر) می‌تواند از طرف او معامله کند.
۰۵/۰۳/۰۶ ۰۹:۵۲
بیع توسط خود طفل زیر ۱۲ سال به دلیل عدم اهلیت باطل است. ولی قهری (پدر یا پدربزرگ) می‌تواند از طرف طفل معامله کند. همچنین انتقال بلاعوض (هبه، صلح بلاعوض) به طفل توسط ولی قهری صحیح است. برای بیع قطعی، ولی قهری باید به نمایندگی از طفل اقدام کند.